France › Saumur › Centre Ville-Fenet-Petit Puy › Rue du Marche › n° 14

14 Rue du Marche, Saumur

Vendu 86 000 € (1 792 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 494007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue du Marche, 49400 Saumurcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 792 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue du Marche1 670 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Centre Ville-Fenet-Petit Puy1 364 €/m² 1 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Saumur1 869 €/m² 5 440 ventesPrix à Saumur → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 669 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0179

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 792 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue du Marche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 170 € À 1 963 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/10/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 86 000 €1 792 €/m² 1 792 €

13/07/2023 n° 14 · Maison · 3 p. 13/07/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 180 600 €1 963 €/m² 1 963 €

31/03/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 55 000 €1 170 €/m² 1 170 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Marche, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−21 %1 318 €/m²Appt 110 m² · vendu 2019 n° 11 B−12 %1 462 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2023

RUE DU MARCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 670 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %1 667 €/m²Appt 108 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−37 %1 044 €/m²Appt 91 m² · vendu 2021 n° 12−13 %1 457 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2026

n° 14VOUS ÊTES ICI1 792 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 22−33 %1 111 €/m²Maison 45 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 044 € 2 875 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 792 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU MARCHE 58 m² 96 976 € 1 672 €

12 RUE DU MARCHE 64 m² 84 992 € 1 328 €

12 RUE DU MARCHE 40 m² 78 000 € 1 950 €

12 RUE DU MARCHE 58 m² 91 988 € 1 586 €

6 RUE DU MARCHE 91 m² 95 004 € 1 044 €

4 RUE DU MARCHE 96 m² 198 528 € 2 068 €

4 RUE DU MARCHE 96 m² 115 008 € 1 198 €

4 RUE DU MARCHE 108 m² 180 036 € 1 667 €

2 PL DU MARCHE 36 m² 60 012 € 1 667 €

2 PL DU MARCHE 40 m² 95 520 € 2 388 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 044 € à 2 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Marché

Fourchette courante1 477 – 2 044 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Centre Ville-Fenet-Petit Puy

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-27 %

Voir Centre Ville-Fenet-Petit Puy ↗

Saumur

Tendance 3 ans+10 %

vs département-31 %

Rendement brut7.2 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune17ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

532 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue du Marche19 ventes depuis 2014 · 1 670 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Fenet-Petit Puy1 305 ventes · 1 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaumur5 440 ventes · 1 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumur → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue du Marche à Saumur ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 669 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue du Marche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2023, appartement de 48 m² à 86 000 €, soit 1 792 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marche ?

Oui : 1 792 €/m² contre 1 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Saumur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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