France › Saumur › Centre Ville-Fenet-Petit Puy › Rue du Marche › n° 12

12 Rue du Marche, Saumur

Vendu 97 000 € (1 672 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 494000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue du Marche, 49400 Saumurcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 328 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue du Marche1 670 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre Ville-Fenet-Petit Puy1 364 €/m² 1 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Saumur1 867 €/m² 5 440 ventesPrix à Saumur → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 659 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0371

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 672 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Marche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 914 € À 1 950 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/04/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 97 000 €1 672 €/m² 1 672 €

02/02/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

04/12/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 78 000 €1 950 €/m² 1 950 €

10/06/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 92 000 €1 586 €/m² 1 586 €

11/01/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 40 000 €930 €/m² 930 €

29/11/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 53 000 €914 €/m² 914 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Marche, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 B n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−21 %1 318 €/m²Appt 110 m² · vendu 2019 n° 11 B−12 %1 462 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2023

RUE DU MARCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 670 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %1 667 €/m²Appt 108 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−37 %1 044 €/m²Appt 91 m² · vendu 2021

n° 12VOUS ÊTES ICI1 328 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 14+7 %1 792 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2023 n° 22−33 %1 111 €/m²Maison 45 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 044 € 2 875 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 672 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DU MARCHE 47 m² 54 990 € 1 170 €

14 RUE DU MARCHE 48 m² 86 016 € 1 792 €

4 RUE DU MARCHE 96 m² 198 528 € 2 068 €

6 RUE DU MARCHE 91 m² 95 004 € 1 044 €

4 RUE DU MARCHE 96 m² 115 008 € 1 198 €

4 RUE DU MARCHE 108 m² 180 036 € 1 667 €

2 PL DU MARCHE 85 m² 132 005 € 1 553 €

2 PL DU MARCHE 44 m² 82 984 € 1 886 €

2 PL DU MARCHE 56 m² 65 016 € 1 161 €

2 PL DU MARCHE 40 m² 95 520 € 2 388 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 044 € à 2 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Marché

Fourchette courante1 477 – 2 044 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Marché ↗

Centre Ville-Fenet-Petit Puy

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-27 %

Voir Centre Ville-Fenet-Petit Puy ↗

Saumur

Tendance 3 ans+10 %

vs département-31 %

Rendement brut7.5 %

Voir Saumur ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune17ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

643 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Marche19 ventes depuis 2014 · 1 670 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Fenet-Petit Puy1 305 ventes · 1 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaumur5 440 ventes · 1 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumur → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Marche à Saumur ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 659 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Marche a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 58 m² à 97 000 €, soit 1 672 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marche ?

Oui : 1 672 €/m² contre 1 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Saumur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 12 Rue du Marche