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France › Saumur › Bagneux › Rue Demarest › n° 102

102 Rue Demarest, Saumur

Vendu 105 000 € (1 419 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 4940028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1021 081 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Demarest1 980 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Bagneux1 378 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Saumur1 683 €/m² 5 238 ventesPrix à Saumur → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 419 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Rue Demarest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 905 € À 1 441 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2025 n° 102 · Appartement · 3 p. 12/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 105 000 €1 419 €/m² 1 419 €
27/11/2023 n° 102 · Appartement · 3 p. 27/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 98 000 €1 441 €/m² 1 441 €
10/04/2018 n° 102 · Appartement · 3 p. 10/04/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 67 000 €905 €/m² 905 €
26/06/2015 n° 102 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
395 € 2 140 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 419 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 RUE DEMAREST 122 m² 130 052 € 1 066 €
167 RUE DU PONT FOUCHARD 24 m² 46 992 € 1 958 €
167 RUE DU PONT FOUCHARD 79 m² 96 301 € 1 219 €
167 RUE DU PONT FOUCHARD 22 m² 46 992 € 2 136 €
167 RUE DU PONT FOUCHARD 55 m² 67 980 € 1 236 €
167 RUE DU PONT FOUCHARD 55 m² 87 010 € 1 582 €
167 RUE DU PONT FOUCHARD 74 m² 79 994 € 1 081 €
167 RUE DU PONT FOUCHARD 67 m² 99 495 € 1 485 €
167 RUE DU PONT FOUCHARD 23 m² 46 989 € 2 043 €
167 RUE DU PONT FOUCHARD 50 m² 72 000 € 1 440 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 395 € à 2 140 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 441 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Demarest
Ventes sur la voie3
Voir Rue Demarest ↗
Bagneux
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-18 %
Voir Bagneux ↗
Saumur
Tendance 3 ans+14 %
vs département-37 %
Rendement brut8.9 %
Voir Saumur ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune17ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
820 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUERue Demarest32 ventes depuis 2014 · 1 980 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBagneux805 ventes · 1 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaumur5 238 ventes · 1 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumur → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Rue Demarest à Saumur ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Rue Demarest a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2025, appartement de 74 m² à 105 000 €, soit 1 419 €/m².

Est-ce cher pour Rue Demarest ?

Non : 1 419 €/m² contre 1 980 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Saumur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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