CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saujon › Sud-Est › Rue Carnot › n° 62

62 Rue Carnot, Saujon

Vendu 153 065 € (3 061 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1760046 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 622 100 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Carnot2 100 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Sud-Est2 139 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Saujon2 351 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 241 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 061 €/m² en 2024 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 727 € À 3 061 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2024 n° 62 · Maison · 3 p. 07/11/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 153 065 €3 061 €/m² 3 061 €
20/08/2021 n° 62 · Maison · 3 p. 20/08/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €
22/07/2021 n° 62 · Maison · 3 p. 22/07/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
665 € 4 352 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 061 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE CARNOT 405 m² 424 845 € 1 049 €
51 B RUE CARNOT 113 m² 280 014 € 2 478 €
55 RUE CARNOT 421 m² 279 965 € 665 €
11 RUE PIERRE DE CAMPET 81 m² 135 027 € 1 667 €
61 B RUE CARNOT 85 m² 79 985 € 941 €
9 RUE PIERRE DE CAMPET 26 m² 80 002 € 3 077 €
80 RUE CARNOT 163 m² 244 989 € 1 503 €
75 RUE CARNOT 70 m² 221 970 € 3 171 €
77 RUE CARNOT 65 m² 208 975 € 3 215 €
23 A RUE PIERRE DE CAMPET 77 m² 189 035 € 2 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 665 € à 4 352 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante1 271 – 2 908 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2024
Voir Rue Carnot ↗
Sud-Est
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-9 %
Voir Sud-Est ↗
Saujon
Tendance 3 ans+9 %
vs département-5 %
Rendement brut4.5 %
Voir Saujon ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune72ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue Carnot44 ventes depuis 2014 · 2 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est838 ventes · 2 139 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Carnot à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2024, maison de 50 m² à 153 065 €, soit 3 061 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 3 061 €/m² contre 2 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien