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France › Saujon › Sud-Est › Rue Carnot › n° 77

77 Rue Carnot, Saujon

Vendu 209 000 € (3 215 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 1760053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 772 154 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Carnot2 100 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Sud-Est2 139 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Saujon2 352 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 258 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN308 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 215 €/m² en 2024 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 115 € À 3 215 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2024 n° 77 · Maison · 3 p. 21/10/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 209 000 €3 215 €/m² 3 215 €
14/11/2019 n° 77 · Maison · 3 p. 14/11/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 137 500 €2 115 €/m² 2 115 €
18/10/2018 n° 77 · Maison · 3 p. 18/10/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
665 € 3 171 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 215 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 RUE CARNOT 70 m² 221 970 € 3 171 €
80 RUE CARNOT 163 m² 244 989 € 1 503 €
7 T RUE EUGENE MOUSNIER 138 m² 412 068 € 2 986 €
2 PL GASTON BALANDE 110 m² 119 790 € 1 089 €
4 IMP DU SENTIER 65 m² 195 000 € 3 000 €
51 B RUE CARNOT 113 m² 280 014 € 2 478 €
62 RUE CARNOT 50 m² 105 000 € 2 100 €
62 RUE CARNOT 50 m² 153 050 € 3 061 €
62 RUE CARNOT 55 m² 94 985 € 1 727 €
61 B RUE CARNOT 85 m² 79 985 € 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 665 € à 3 171 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante1 271 – 2 908 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2024
Voir Rue Carnot ↗
Sud-Est
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-9 %
Voir Sud-Est ↗
Saujon
Tendance 3 ans+9 %
vs département-5 %
Rendement brut4.5 %
Voir Saujon ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune72ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
618 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue Carnot44 ventes depuis 2014 · 2 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est838 ventes · 2 139 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue Carnot à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 215 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2024, maison de 65 m² à 209 000 €, soit 3 215 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 3 215 €/m² contre 2 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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