CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saujon › Sud-Est › Rue Carnot › n° 55

55 Rue Carnot, Saujon

Vendu 280 000 € (665 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 1760068 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55665 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −68 %Rue Carnot2 100 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −69 %Sud-Est2 139 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −72 %Saujon2 344 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 237 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AC0165 + AC0164 + AC1513
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN1 204 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 665 €/m² en 2024 · −68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/09/2024 n° 55 · Maison · 11 p. 04/09/2024 · MAISON · 421 M² Maison 421 m² 280 000 €665 €/m² 665 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
941 € 4 352 € ▲ VENTE 2024 ICI · 665 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE CARNOT 50 m² 105 000 € 2 100 €
62 RUE CARNOT 50 m² 153 050 € 3 061 €
62 RUE CARNOT 55 m² 94 985 € 1 727 €
56 RUE CARNOT 405 m² 424 845 € 1 049 €
51 B RUE CARNOT 113 m² 280 014 € 2 478 €
61 B RUE CARNOT 85 m² 79 985 € 941 €
11 RUE PIERRE DE CAMPET 81 m² 135 027 € 1 667 €
9 RUE PIERRE DE CAMPET 26 m² 80 002 € 3 077 €
80 RUE CARNOT 163 m² 244 989 € 1 503 €
23 A RUE PIERRE DE CAMPET 77 m² 189 035 € 2 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 941 € à 4 352 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante1 271 – 2 908 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2024
Voir Rue Carnot ↗
Sud-Est
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-9 %
Voir Sud-Est ↗
Saujon
Tendance 3 ans+9 %
vs département-6 %
Rendement brut7.4 %
Voir Saujon ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune72ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,1 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
12,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 000 €
421 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Carnot44 ventes depuis 2014 · 2 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est838 ventes · 2 139 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Carnot à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (665 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, maison de 421 m² à 280 000 €, soit 665 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 665 €/m² contre 2 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -68 %, et -74 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien