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France › Saujon › Sud-Est › Rue Carnot › n° 49

49 Rue Carnot, Saujon

Vendu 235 000 € (1 958 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 176007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 958 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Carnot2 100 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Sud-Est2 139 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Saujon2 322 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 229 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0170 + AC0970
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 790 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 958 €/m² en 2016 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/10/2016 n° 49 · Maison · 4 p. 18/10/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 235 000 €1 958 €/m² 1 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
665 € 4 352 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 958 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE CARNOT 405 m² 424 845 € 1 049 €
55 RUE CARNOT 421 m² 279 965 € 665 €
62 RUE CARNOT 50 m² 105 000 € 2 100 €
62 RUE CARNOT 50 m² 153 050 € 3 061 €
62 RUE CARNOT 55 m² 94 985 € 1 727 €
23 A RUE PIERRE DE CAMPET 77 m² 189 035 € 2 455 €
51 B RUE CARNOT 113 m² 280 014 € 2 478 €
61 B RUE CARNOT 85 m² 79 985 € 941 €
25 B RUE PIERRE DE CAMPET 73 m² 200 020 € 2 740 €
27 RUE PIERRE DE CAMPET 150 m² 214 950 € 1 433 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 665 € à 4 352 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante1 271 – 2 908 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2024
Voir Rue Carnot ↗
Sud-Est
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sud-Est ↗
Saujon
Tendance 3 ans+9 %
vs département-6 %
Rendement brut4.9 %
Voir Saujon ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune72ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 140 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Carnot44 ventes depuis 2014 · 2 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est838 ventes · 2 139 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Carnot à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/10/2016, maison de 120 m² à 235 000 €, soit 1 958 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 1 958 €/m² contre 2 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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