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France › Saujon › Route des Ecluses › n° 6

6 Route des Ecluses, Saujon

Vendu 305 100 € (4 422 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 1760079 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Saujon ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 232 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
4 422 €▲ +79 %
Maison 69 m² vendu, 3 pièces · 19/02/2025
vs la rue : 2 474 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 474 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 1 268 € à 4 069 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 583 €
Saujon · 1 844 ventes depuis 2014
cette adresse : +71 %
LE BÂTI
1968
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AH0019 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Route des Ecluses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 833 € À 4 422 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2025 n° 6 · Maison · 3 p. 19/02/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 305 100 €4 422 €/m² 4 422 €
17/03/2022 n° 6 · Maison · 3 p. 17/03/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 264 500 €3 833 €/m² 3 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route des Ecluses, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 An° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 A−61 %963 €/m²Maison 166 m² · vendu 2022n° 17+3 %2 538 €/m²Maison 65 m² · 3 ventes · 2025
ROUTE DES ECLUSESMÉDIANE DE LA RUE 2 474 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI3 833 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 18+0 %2 474 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022n° 20−49 %1 250 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2021n° 28−22 %1 929 €/m²Maison 197 m² · vendu 2021n° 38−20 %1 971 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
963 € 3 716 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 422 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 A RTE DES ECLUSES 166 m² 159 858 € 963 €
5 IMP DES BAINS 74 m² 274 984 € 3 716 €
18 RTE DES ECLUSES 135 m² 333 990 € 2 474 €
49 RUE DE LA SEUDRE 56 m² 77 280 € 1 380 €
52 RUE DE RIBEROU 111 m² 134 976 € 1 216 €
20 RTE DES ECLUSES 170 m² 250 070 € 1 471 €
36 B RUE DE RIBEROU 80 m² 129 040 € 1 613 €
37 RUE DE RIBEROU 75 m² 120 000 € 1 600 €
5 RUE DES CANES 62 m² 147 994 € 2 387 €
23 RUE DE LA DOUANE 80 m² 174 000 € 2 175 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 963 € à 3 716 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route des Ecluses7 ventes 2 406 € ▲ +25 %
Nord-Ouest ↗1 010 ventes 2 124 € ▲ +41 %
Saujon ↗1 946 ventes 2 310 € ▲ +30 %
Charente-Maritime ↗160 925 ventes 2 483 € ▲ +21 %
Route des Ecluses
Fourchette courante1 966 – 3 764 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Nord-Ouest
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-8 %
Voir Nord-Ouest ↗
Saujon
Tendance 3 ans+9 %
vs département-7 %
Rendement brut3.8 %
Voir Saujon ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune72ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗
Bien type : maison de 69 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
656 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Route des Ecluses à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Route des Ecluses a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2025, maison de 69 m² à 305 100 €, soit 4 422 €/m².

Est-ce cher pour Route des Ecluses ?

Oui : 4 422 €/m² contre 2 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +79 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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