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France › Saujon › Route des Ecluses › n° 17

17 Route des Ecluses, Saujon

Vendu 247 000 € (3 800 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 1760054 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Saujon ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 149 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
3 800 €▲ +54 %
Maison 65 m² vendu, 3 pièces · 22/12/2025
vs la rue : 2 474 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 474 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 1 268 € à 4 069 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 583 €
Saujon · 1 844 ventes depuis 2014
cette adresse : +47 %
LE BÂTI
1966
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AB0499 · BDNB

Ventes enregistrées au 17 Route des Ecluses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 692 € À 3 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 17 · Maison · 3 p. 22/12/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 247 000 €3 800 €/m² 3 800 €
13/09/2019 n° 17 · Maison · 3 p. 13/09/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €
12/10/2015 n° 17 · Maison · 3 p. 12/10/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route des Ecluses, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 A−61 %963 €/m²Maison 166 m² · vendu 2022
n° 17VOUS ÊTES ICI2 538 €/m²3 ventes · dernière 2025
ROUTE DES ECLUSESMÉDIANE DE LA RUE 2 474 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+67 %4 128 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2025n° 18+0 %2 474 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022n° 20−49 %1 250 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2021n° 28−22 %1 929 €/m²Maison 197 m² · vendu 2021n° 38−20 %1 971 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 411 € 3 944 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DES AMANDIERS 140 m² 309 960 € 2 214 €
16 RUE DU MARECHAL JUIN 78 m² 240 006 € 3 077 €
14 RUE DU MARECHAL JUIN 58 m² 154 976 € 2 672 €
4 RUE DES AMANDIERS 81 m² 284 877 € 3 517 €
1 RUE DES AMANDIERS 87 m² 227 505 € 2 615 €
8 RUE DU MARECHAL JUIN 73 m² 184 982 € 2 534 €
8 RUE DU MARECHAL JUIN 73 m² 287 912 € 3 944 €
2 IMP DE LA MENAGERIE 186 m² 332 940 € 1 790 €
15 RTE DE ROCHEFORT 80 m² 225 040 € 2 813 €
10 RUE DES AMANDIERS 66 m² 187 968 € 2 848 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 411 € à 3 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route des Ecluses7 ventes 2 406 € ▲ +30 %
Nord-Ouest ↗1 010 ventes 2 124 € ▲ +47 %
Saujon ↗1 946 ventes 2 564 € ▲ +22 %
Charente-Maritime ↗160 925 ventes 2 483 € ▲ +26 %
Route des Ecluses
Fourchette courante1 966 – 3 764 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Nord-Ouest
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-17 %
Voir Nord-Ouest ↗
Saujon
Tendance 3 ans+9 %
vs département+3 %
Rendement brut3.6 %
Voir Saujon ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune72ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗
Bien type : maison de 65 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
618 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Route des Ecluses à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Route des Ecluses a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, maison de 65 m² à 247 000 €, soit 3 800 €/m².

Est-ce cher pour Route des Ecluses ?

Oui : 3 800 €/m² contre 2 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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