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France › Saujon › Nord-Ouest › Route des Ecluses › n° 18

18 Route des Ecluses, Saujon

Vendu 334 000 € (2 474 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 176000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 474 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +16 %Nord-Ouest2 124 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Saujon2 306 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 239 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0028 + AH0026 + AH0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 501 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 474 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Route des Ecluses

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/10/2022 n° 18 · Maison · 5 p. 17/10/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 334 000 €2 474 €/m² 2 474 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route des Ecluses, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 A−61 %963 €/m²Maison 166 m² · vendu 2022n° 17+3 %2 538 €/m²Maison 65 m² · 3 ventes · 2025
ROUTE DES ECLUSESMÉDIANE DE LA RUE 2 474 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+67 %4 128 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2025
n° 18VOUS ÊTES ICI2 474 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 20−49 %1 250 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2021n° 28−22 %1 929 €/m²Maison 197 m² · vendu 2021n° 38−20 %1 971 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
963 € 4 422 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 474 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RTE DES ECLUSES 170 m² 250 070 € 1 471 €
6 RTE DES ECLUSES 69 m² 305 118 € 4 422 €
6 RTE DES ECLUSES 69 m² 264 477 € 3 833 €
5 IMP DES BAINS 74 m² 274 984 € 3 716 €
3 A RTE DES ECLUSES 166 m² 159 858 € 963 €
28 RTE DES ECLUSES 197 m² 380 013 € 1 929 €
49 RUE DE LA SEUDRE 56 m² 77 280 € 1 380 €
36 B RUE DE RIBEROU 80 m² 129 040 € 1 613 €
52 RUE DE RIBEROU 111 m² 134 976 € 1 216 €
12 RUE DE RIBEROU 86 m² 153 338 € 1 783 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 963 € à 4 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 315 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Ecluses
Fourchette courante1 966 – 3 764 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Nord-Ouest
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-8 %
Voir Nord-Ouest ↗
Saujon
Tendance 3 ans+9 %
vs département-7 %
Rendement brut4.5 %
Voir Saujon ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune72ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 334 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 283 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LE QUARTIERNord-Ouest1 010 ventes · 2 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 306 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Route des Ecluses à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Route des Ecluses a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/10/2022, maison de 135 m² à 334 000 €, soit 2 474 €/m².

Est-ce cher pour Route des Ecluses ?

Oui : 2 474 €/m² contre 2 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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