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France › Saujon › Nord-Ouest › Route des Ecluses › n° 38

38 Route des Ecluses, Saujon

Vendu 170 000 € (2 000 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 1760019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 941 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −9 %Nord-Ouest2 124 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Saujon2 462 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 166 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN630 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2018 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Route des Ecluses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 941 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/10/2018 n° 38 · Maison · 4 p. 10/10/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €
02/10/2015 n° 38 · Maison · 4 p. 02/10/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 165 000 €1 941 €/m² 1 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route des Ecluses, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 A−61 %963 €/m²Maison 166 m² · vendu 2022n° 17+3 %2 538 €/m²Maison 65 m² · 3 ventes · 2025
ROUTE DES ECLUSESMÉDIANE DE LA RUE 2 474 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+67 %4 128 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2025n° 18+0 %2 474 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022n° 20−49 %1 250 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2021n° 28−22 %1 929 €/m²Maison 197 m² · vendu 2021
n° 38VOUS ÊTES ICI1 941 €/m²2 ventes · dernière 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 411 € 3 944 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DES AMANDIERS 87 m² 227 505 € 2 615 €
2 RUE DES AMANDIERS 140 m² 309 960 € 2 214 €
4 RUE DES AMANDIERS 81 m² 284 877 € 3 517 €
10 RUE DES AMANDIERS 66 m² 187 968 € 2 848 €
17 RTE DES ECLUSES 65 m² 247 000 € 3 800 €
20 RUE DES AMANDIERS 64 m² 200 000 € 3 125 €
8 RUE DU MARECHAL JUIN 73 m² 287 912 € 3 944 €
8 RUE DU MARECHAL JUIN 73 m² 184 982 € 2 534 €
14 RUE DU MARECHAL JUIN 58 m² 154 976 € 2 672 €
16 RUE DU MARECHAL JUIN 78 m² 240 006 € 3 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 411 € à 3 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 322 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Ecluses
Fourchette courante1 966 – 3 764 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Nord-Ouest
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-14 %
Voir Nord-Ouest ↗
Saujon
Tendance 3 ans+9 %
vs département-1 %
Rendement brut4 %
Voir Saujon ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune72ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
808 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LE QUARTIERNord-Ouest1 010 ventes · 2 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Route des Ecluses à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Route des Ecluses a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2018, maison de 85 m² à 170 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Route des Ecluses ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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