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France › Sarzeau › Campagne-Atlantique › Rue Bot Spern › n° 5

5 Rue Bot Spern, Sarzeau

Vendu 180 000 € (6 000 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 563706 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Bot Spern, 56370 Sarzeaucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 790 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Bot Spern5 645 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Campagne-Atlantique3 376 €/m² 2 041 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Sarzeau5 001 €/m² 3 123 ventesPrix à Sarzeau → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX2
LOGEMENTS20
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 000 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Bot Spern

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 324 € À 6 216 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2024 n° 5 · Maison · 2 p. 26/02/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €
05/10/2023 n° 5 · Maison · 3 p. 05/10/2023 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 215 000 €5 811 €/m² 5 811 €
18/11/2021 n° 5 · Maison · 2 p. 18/11/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 185 000 €6 167 €/m² 6 167 €
17/09/2021 n° 5 · Maison · 3 p. 17/09/2021 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 230 000 €6 216 €/m² 6 216 €
22/02/2021 n° 5 · Maison · 2 p. 22/02/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €
09/10/2020 n° 5 · Maison · 3 p. 09/10/2020 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 177 229 €4 790 €/m² 4 790 €
30/10/2018 n° 5 · Maison · 3 p. 30/10/2018 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €
25/01/2014 n° 5 · Maison · 3 p. 25/01/2014 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 163 000 €4 405 €/m² 4 405 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 134 € 7 590 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BOT SPERN 115 m² 379 960 € 3 304 €
13 RUE BOT SPERN 43 m² 242 520 € 5 640 €
13 RUE BOT SPERN 43 m² 242 993 € 5 651 €
13 RUE BOT SPERN 43 m² 171 011 € 3 977 €
11 RUE BOUL C HOARI 98 m² 412 580 € 4 210 €
16 RUE BOT SPERN 105 m² 455 700 € 4 340 €
14 RUE BOUL C HOARI 45 m² 300 015 € 6 667 €
7 IMP BOT SPERN 86 m² 434 042 € 5 047 €
18 B RUE BOUL C HOARI 44 m² 230 340 € 5 235 €
23 A RUE BOT SPERN 79 m² 423 914 € 5 366 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 134 € à 7 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bot Spern
Fourchette courante4 409 – 5 962 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bot Spern ↗
Campagne-Atlantique
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-32 %
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Sarzeau
Tendance 3 ans+3 %
vs département+111 %
Rendement brut2.3 %
Voir Sarzeau ↗
Morbihan
Rang de la commune20ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 413 – 2 716 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
369 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Bot Spern25 ventes depuis 2014 · 5 645 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCampagne-Atlantique2 041 ventes · 3 376 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarzeau3 123 ventes · 5 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarzeau → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Bot Spern à Sarzeau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Bot Spern a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2024, maison de 30 m² à 180 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bot Spern ?

Oui : 6 000 €/m² contre 5 645 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Sarzeau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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