France › Sarzeau › Campagne-Atlantique › Rue Bot Spern › n° 13

13 Rue Bot Spern, Sarzeau

Vendu 243 000 € (5 651 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 563700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 977 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Bot Spern5 645 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Campagne-Atlantique3 376 €/m² 2 041 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Sarzeau5 000 €/m² 3 123 ventesPrix à Sarzeau → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 651 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Bot Spern

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 372 € À 5 651 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2023 n° 13 · Maison · 3 p. 01/08/2023 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 243 000 €5 651 €/m² 5 651 €

16/02/2022 n° 13 · Maison · 3 p. 16/02/2022 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 242 500 €5 640 €/m² 5 640 €

19/02/2021 n° 13 · Maison · 3 p. 19/02/2021 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 171 000 €3 977 €/m² 3 977 €

12/07/2019 n° 13 · Maison · 3 p. 12/07/2019 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Bot Spern, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−55 %2 549 €/m²Maison 51 m² · vendu 2020 n° 5−15 %4 790 €/m²Maison 30 m² · 5 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI3 977 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 21 B−56 %2 500 €/m²Maison 128 m² · vendu 2016 n° 23 A−5 %5 366 €/m²Maison 79 m² · vendu 2024 n° 6543−17 %4 674 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2021

RUE BOT SPERNMÉDIANE DE LA RUE 5 645 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−55 %2 525 €/m²Maison 99 m² · vendu 2014 n° 10−41 %3 304 €/m²Maison 115 m² · vendu 2024 n° 14−39 %3 417 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 16−23 %4 340 €/m²Maison 105 m² · vendu 2026 n° 20−44 %3 135 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015 n° 24 A+9 %6 132 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2022 n° 2248−37 %3 558 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Bot Spern →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 760 € 6 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 651 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE BOT SPERN 115 m² 379 960 € 3 304 €

11 RUE BOUL C HOARI 98 m² 412 580 € 4 210 €

5 RUE BOT SPERN 37 m² 229 992 € 6 216 €

9519 RUE BOT SPERN 30 m² 140 010 € 4 667 €

9519 RUE BOT SPERN 37 m² 215 007 € 5 811 €

5 RUE BOT SPERN 30 m² 180 000 € 6 000 €

9519 RUE BOT SPERN 30 m² 185 010 € 6 167 €

23 A RUE BOT SPERN 79 m² 423 914 € 5 366 €

16 RUE BOT SPERN 105 m² 455 700 € 4 340 €

3005 RUE BOUL C HOARI 211 m² 371 360 € 1 760 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 760 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bot Spern

Fourchette courante4 409 – 5 962 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Campagne-Atlantique

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-32 %

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Sarzeau

Tendance 3 ans+3 %

vs département+111 %

Rendement brut2.6 %

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Morbihan

Rang de la commune20ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 413 – 2 716 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 243 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

529 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Bot Spern25 ventes depuis 2014 · 5 645 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCampagne-Atlantique2 041 ventes · 3 376 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarzeau3 123 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarzeau → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Bot Spern à Sarzeau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Bot Spern a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2023, maison de 43 m² à 243 000 €, soit 5 651 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bot Spern ?

Oui : 5 651 €/m² contre 5 645 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Sarzeau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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