France › Sarcelles › Jaurès › Allée Watteau › n° 7

7 Allée Watteau, Sarcelles

Vendu 100 000 € (2 174 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9520020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 471 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Allée Watteau1 816 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Jaurès1 667 €/m² 95 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Sarcelles2 354 €/m² 4 051 ventesPrix à Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 265 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0252

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 174 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Allée Watteau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 794 € À 2 174 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

17/07/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 116 000 €1 706 €/m² 1 706 €

01/06/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 01/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

29/03/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 113 000 €1 662 €/m² 1 662 €

21/09/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/09/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

20/06/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

12/06/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/06/2018 · APPT · 68 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 68 m² 54 000 €794 €/m² 794 €

31/05/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/05/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 107 000 €1 574 €/m² 1 574 €

20/02/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 118 000 €1 735 €/m² 1 735 €

19/09/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/09/2017 · APPT · 46 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 46 m² 50 000 €1 087 €/m² 1 087 €

26/07/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €

14/12/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 81 000 €1 191 €/m² 1 191 €

05/07/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

26/05/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

12/05/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

03/04/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 03/04/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Allée Watteau, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %1 419 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2023 n° 3−1 %1 794 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021 n° 5+8 %1 964 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI1 471 €/m²16 ventes · dernière 2024

ALLÉE WATTEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 816 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

647 € 2 174 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 174 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 ALL WATTEAU 68 m² 124 984 € 1 838 €

15 AV PIERRE KOENIG 68 m² 110 024 € 1 618 €

13 AV PIERRE KOENIG 68 m² 130 016 € 1 912 €

1 ALL WATTEAU 68 m² 110 024 € 1 618 €

15 AV PIERRE KOENIG 68 m² 140 012 € 2 059 €

13 AV PIERRE KOENIG 68 m² 107 984 € 1 588 €

1 ALL WATTEAU 68 m² 83 028 € 1 221 €

3 ALL WATTEAU 68 m² 121 992 € 1 794 €

5 ALL WATTEAU 67 m² 140 030 € 2 090 €

13 AV PIERRE KOENIG 68 m² 137 020 € 2 015 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 647 € à 2 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allee Jean Antoine Watteau

Ventes sur la voie0

Voir Allee Jean Antoine Watteau ↗

Jaurès

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune20ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-29 %

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Sarcelles

Tendance 3 ans-7 %

vs département-30 %

Rendement brut8.5 %

Voir Sarcelles ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune87ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

780 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAllée Watteau21 ventes depuis 2014 · 1 816 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaurès95 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles4 051 ventes · 2 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Allée Watteau à Sarcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Allée Watteau a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2024, appartement de 46 m² à 100 000 €, soit 2 174 €/m².

Est-ce cher pour Allée Watteau ?

Oui : 2 174 €/m² contre 1 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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