CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Salomé › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Salomé

Vendu 145 000 € (1 179 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5949624 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Rue Pasteur ↗Prix immobilier Salomé ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 169 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2025
1 179 €▼ −24 %
Maison 123 m² vendu, 5 pièces · 12/09/2025
vs la rue : 1 552 €/m² (19 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 552 €
€/m² médian 2021–2025 · 19 ventes
de 1 134 € à 2 430 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 345 €
Salomé · 464 ventes depuis 2014
cette adresse : −50 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle 0A1611 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 098 € À 1 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2025 n° 13 · Maison · 5 p. 12/09/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 145 000 €1 179 €/m² 1 179 €
01/07/2022 n° 13 · Maison · 5 p. 01/07/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 135 000 €1 098 €/m² 1 098 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
590 € 4 343 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 179 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 B RUE PASTEUR 65 m² 134 030 € 2 062 €
33 RUE PASTEUR 60 m² 123 780 € 2 063 €
45 RUE PASTEUR 87 m² 135 024 € 1 552 €
4 RUE PASTEUR 92 m² 175 904 € 1 912 €
1 RUE VICTOR HUGO 80 m² 228 320 € 2 854 €
37 IMP DES COLIBRIS 80 m² 245 040 € 3 063 €
13 RUE DES MESANGES 93 m² 217 992 € 2 344 €
21 RUE DES MESANGES 80 m² 214 000 € 2 675 €
27 RUE DES MESANGES 80 m² 240 480 € 3 006 €
14 RUE DES MESANGES 101 m² 279 972 € 2 772 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 590 € à 4 343 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗19 ventes 1 852 € ▲ +3 %
Salomé ↗476 ventes 2 382 € ▼ −20 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +0 %
Rue Pasteur
Fourchette courante1 280 – 2 193 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Salomé
Tendance 3 ans+3 %
vs département+25 %
Rendement brut6.6 %
Voir Salomé ↗
Nord
Rang de la commune155ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 123 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 288 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Salomé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, maison de 123 m² à 145 000 €, soit 1 179 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 179 €/m² contre 1 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Salomé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien