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France › Salomé › Rue Pasteur › n° 38

38 Rue Pasteur, Salomé

Vendu 80 000 € (1 143 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1922 · CP 5949626 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 143 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Pasteur1 552 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −52 %Salomé2 357 €/m² 464 ventesPrix à Salomé → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 170 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0565
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN310 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 143 €/m² en 2021 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/04/2021 n° 38 · Maison · 4 p. 26/04/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
590 € 4 343 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE PASTEUR 228 m² 339 948 € 1 491 €
59 RUE PASTEUR 76 m² 44 840 € 590 €
50 A RUE PASTEUR 102 m² 442 986 € 4 343 €
81 RUE PASTEUR 80 m² 100 000 € 1 250 €
81 RUE PASTEUR 80 m² 192 000 € 2 400 €
45 RUE PASTEUR 87 m² 135 024 € 1 552 €
2 A RUE ROGER SALENGRO 98 m² 332 024 € 3 388 €
2 C RUE ROGER SALENGRO 85 m² 358 700 € 4 220 €
4 RUE ROGER SALENGRO 68 m² 120 020 € 1 765 €
54 RUE PASTEUR 65 m² 132 015 € 2 031 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 590 € à 4 343 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 280 – 2 193 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Salomé
Tendance 3 ans+3 %
vs département+24 %
Rendement brut5.6 %
Voir Salomé ↗
Nord
Rang de la commune155ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
733 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Pasteur41 ventes depuis 2014 · 1 552 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESalomé464 ventes · 2 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Salomé → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Pasteur à Salomé ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/04/2021, maison de 70 m² à 80 000 €, soit 1 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 143 €/m² contre 1 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Salomé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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