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France › Salles › Résidence Emeraude › n° 9

9 Résidence Emeraude, Salles

Vendu 230 000 € (2 644 €/m²) en 2026 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 3377010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 644 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Salles3 126 €/m² 1 303 ventesPrix à Salles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN476 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 644 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Résidence Emeraude

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/03/2026 n° 9 · Maison · 4 p. 11/03/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 230 000 €2 644 €/m² 2 644 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 130 € 4 787 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 644 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RES EMERAUDE 87 m² 230 028 € 2 644 €
12 RES EMERAUDE 87 m² 190 008 € 2 184 €
10 RES EMERAUDE 99 m² 365 013 € 3 687 €
22 RES EMERAUDE 87 m² 170 433 € 1 959 €
2 RES EMERAUDE 99 m² 237 006 € 2 394 €
19 RES EMERAUDE 99 m² 239 976 € 2 424 €
28 RES EMERAUDE 87 m² 265 002 € 3 046 €
38 RUE DE LA CROIX BLANCHE 81 m² 223 965 € 2 765 €
36 A RUE DE LA CROIX BLANCHE 90 m² 325 980 € 3 622 €
20 RUE DE LA CROIX BLANCHE 90 m² 260 010 € 2 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 130 € à 4 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 372 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Résidence Émeraude
Ventes sur la voie0
Salles
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut5 %
Voir Salles ↗
Gironde
Rang de la commune61ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 082 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLESalles1 303 ventes · 3 126 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Salles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Résidence Emeraude à Salles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Résidence Emeraude a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, maison de 87 m² à 230 000 €, soit 2 644 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Emeraude ?

Oui : 2 644 €/m² contre 2 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Salles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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