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France › Salles › Résidence Emeraude › n° 2

2 Résidence Emeraude, Salles

Vendu 237 000 € (2 394 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 337701 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 394 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Salles3 180 €/m² 1 303 ventesPrix à Salles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN410 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 394 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Résidence Emeraude

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/01/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 26/01/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 237 000 €2 394 €/m² 2 394 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 130 € 4 787 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 394 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RES EMERAUDE 99 m² 237 006 € 2 394 €
28 RES EMERAUDE 87 m² 265 002 € 3 046 €
38 RUE DE LA CROIX BLANCHE 81 m² 223 965 € 2 765 €
36 A RUE DE LA CROIX BLANCHE 90 m² 325 980 € 3 622 €
9 RES EMERAUDE 87 m² 230 028 € 2 644 €
10 RES EMERAUDE 99 m² 365 013 € 3 687 €
22 RES EMERAUDE 87 m² 170 433 € 1 959 €
12 RES EMERAUDE 87 m² 190 008 € 2 184 €
19 RES EMERAUDE 99 m² 239 976 € 2 424 €
20 RUE DE LA CROIX BLANCHE 90 m² 260 010 € 2 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 130 € à 4 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 335 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Résidence Émeraude
Ventes sur la voie0
Salles
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut5.5 %
Voir Salles ↗
Gironde
Rang de la commune61ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 231 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLESalles1 303 ventes · 3 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Salles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Résidence Emeraude à Salles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Résidence Emeraude a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/01/2022, maison de 99 m² à 237 000 €, soit 2 394 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Emeraude ?

Non : 2 394 €/m² contre 2 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Salles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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