France › Sallanches › Centre › Rue Chenal › n° 149

149 Rue Chenal, Sallanches

Vendu 80 000 € (2 667 €/m²) en 2021 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 747009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1493 278 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Rue Chenal2 440 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Centre2 851 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Sallanches3 564 €/m² 4 057 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 930 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0314

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 667 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 149 Rue Chenal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 299 € À 3 812 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2021 n° 149 · Appartement · 1 p. 30/03/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

04/12/2019 n° 149 · Appartement · 1 p. 04/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 000 €3 200 €/m² 3 200 €

13/06/2019 n° 149 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 138 830 €2 833 €/m² 2 833 €

29/05/2019 n° 149 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 255 200 €3 699 €/m² 3 699 €

16/10/2018 n° 149 · Appartement · 4 p. 16/10/2018 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 400 000 €3 125 €/m² 3 125 €

26/07/2018 n° 149 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 500 €3 278 €/m² 3 278 €

19/09/2017 n° 149 · Appartement · 3 p. 19/09/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 262 000 €3 157 €/m² 3 157 €

02/02/2017 n° 149 · Appartement · 4 p. 02/02/2017 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 459 500 €3 169 €/m² 3 169 €

23/06/2015 n° 149 · Appartement · 3 p. 23/06/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 263 000 €3 812 €/m² 3 812 €

10/06/2015 n° 149 · Appartement · 3 p. 10/06/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 238 000 €3 449 €/m² 3 449 €

28/05/2015 n° 149 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 300 000 €3 614 €/m² 3 614 €

03/03/2015 n° 149 · Appartement · 2 p. 03/03/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 173 000 €3 604 €/m² 3 604 €

09/02/2015 n° 149 · Appartement · 3 p. 09/02/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 269 000 €3 494 €/m² 3 494 €

09/01/2015 n° 149 · Appartement · 2 p. 09/01/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

18/12/2014 n° 149 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 164 500 €3 357 €/m² 3 357 €

19/11/2014 n° 149 · Appartement · 2 p. 19/11/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 500 €3 789 €/m² 3 789 €

22/07/2014 n° 149 · Appartement · 3 p. 22/07/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 177 000 €2 299 €/m² 2 299 €

20/06/2014 n° 149 · Appartement · 3 p. 20/06/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 313 044 €3 772 €/m² 3 772 €

03/06/2014 n° 149 · Appartement · 5 p. 03/06/2014 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 454 515 €2 689 €/m² 2 689 €

28/05/2014 n° 149 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 220 735 €3 199 €/m² 3 199 €

19/05/2014 n° 149 · Appartement · 2 p. 19/05/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 173 076 €3 532 €/m² 3 532 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Chenal, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 93 n° 228 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 93−12 %2 154 €/m²Appt 123 m² · 3 ventes · 2025

n° 149VOUS ÊTES ICI3 278 €/m²21 ventes · dernière 2021

RUE CHENALMÉDIANE DE LA RUE 2 440 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 228+0 %2 440 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2026 n° 252−28 %1 764 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2022 n° 330+69 %4 118 €/m²Maison 131 m² · vendu 2026 n° 344+48 %3 610 €/m²Maison 195 m² · vendu 2020 n° 390+55 %3 786 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 067 € 4 493 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE DES ALLOBROGES 27 m² 75 492 € 2 796 €

40 RUE DES ALLOBROGES 24 m² 82 008 € 3 417 €

RUE CHENAL 46 m² 147 982 € 3 217 €

RUE CHENAL 106 m² 324 996 € 3 066 €

RUE CHENAL 52 m² 129 688 € 2 494 €

RUE CHENAL 51 m² 143 004 € 2 804 €

94 RUE DES ALLOBROGES 61 m² 185 623 € 3 043 €

140 PL CHARLES ALBERT 74 m² 332 482 € 4 493 €

140 PL CHARLES ALBERT 120 m² 426 600 € 3 555 €

23 RUE DU MONT BLANC 89 m² 158 776 € 1 784 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 067 € à 4 493 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chenal

Fourchette courante2 351 – 2 913 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

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Centre

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-20 %

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Sallanches

Tendance 3 ans+7 %

vs département-17 %

Rendement brut3.9 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune130ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

403 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 149 ?

LA RUERue Chenal36 ventes depuis 2014 · 2 440 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre640 ventes · 2 851 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches4 057 ventes · 3 564 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 149 Rue Chenal à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 930 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 149 Rue Chenal a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2021, appartement de 30 m² à 80 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chenal ?

Oui : 2 667 €/m² contre 2 440 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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