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France › Sallanches › Saint-Martin › Route du Cret › n° 1100

1100 Route du Cret, Sallanches

Vendu 182 630 € (4 151 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 747003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1100 Route du Cret, 74700 Sallanchescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11002 222 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Route du Cret4 028 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Saint-Martin3 180 €/m² 356 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Sallanches4 214 €/m² 4 069 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 1100Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A5118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 151 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1100 Route du Cret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 932 € À 4 151 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2021 n° 1100 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 182 630 €4 151 €/m² 4 151 €
09/07/2020 n° 1100 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €
29/04/2020 n° 1100 · Appartement · 5 p. 29/04/2020 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 320 000 €2 406 €/m² 2 406 €
29/11/2019 n° 1100 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €
21/08/2015 n° 1100 · Appartement · 3 p. 21/08/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 93 800 €2 132 €/m² 2 132 €
29/04/2015 n° 1100 · Appartement · 4 p. 29/04/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 150 € 6 529 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 151 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1127 RTE DU CRET 220 m² 473 000 € 2 150 €
760 RTE DU CRET 64 m² 249 984 € 3 906 €
32 CHE DE BOCQUENY 95 m² 499 985 € 5 263 €
32 CHE DE BOCQUENY 95 m² 499 985 € 5 263 €
490 RTE DU CRET 35 m² 228 515 € 6 529 €
490 RTE DU CRET 62 m² 218 674 € 3 527 €
490 RTE DU CRET 62 m² 269 948 € 4 354 €
490 RTE DU CRET 35 m² 145 530 € 4 158 €
490 RTE DU CRET 35 m² 176 015 € 5 029 €
166 RTE DE CORNILLON 65 m² 258 570 € 3 978 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 150 € à 6 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 679 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route du Cret
Fourchette courante3 916 – 4 709 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
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Saint-Martin
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-25 %
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Sallanches
Tendance 3 ans+9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.8 %
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Haute-Savoie
Rang de la commune130ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
591 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1100 ?

LA RUERoute du Cret22 ventes depuis 2014 · 4 028 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin356 ventes · 3 180 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches4 069 ventes · 4 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 1100Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1100 Route du Cret à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 151 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1100 Route du Cret a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2021, appartement de 44 m² à 182 630 €, soit 4 151 €/m².

Est-ce cher pour Route du Cret ?

Oui : 4 151 €/m² contre 4 028 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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