France › Sallanches › Z.A. › Allée Newton › n° 232

232 Allée Newton, Sallanches

Vendu 285 000 € (4 254 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 7470013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 232 Allée Newton, 74700 Sallanchescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2323 310 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Allée Newton3 767 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Z.A.3 787 €/m² 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Sallanches3 652 €/m² 4 069 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 232Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 887 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A5621 + 0A5505

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX5

LOGEMENTS29

Dernière vente : 4 254 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 232 Allée Newton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 494 € À 4 254 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2025 n° 232 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 285 000 €4 254 €/m² 4 254 €

15/01/2025 n° 232 · Appartement · 4 p. 15/01/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 359 500 €4 180 €/m² 4 180 €

03/03/2021 n° 232 · Appartement · 2 p. 03/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 152 000 €3 535 €/m² 3 535 €

11/12/2020 n° 232 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 197 800 €3 190 €/m² 3 190 €

11/09/2020 n° 232 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 224 000 €3 343 €/m² 3 343 €

16/07/2020 n° 232 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 207 000 €3 339 €/m² 3 339 €

16/07/2020 n° 232 · Appartement · 4 p. 16/07/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 272 000 €3 163 €/m² 3 163 €

08/07/2020 n° 232 · Appartement · 4 p. 08/07/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 282 000 €3 279 €/m² 3 279 €

30/06/2020 n° 232 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

29/06/2020 n° 232 · Appartement 29/06/2020 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 230 000 €1 494 €/m² 1 494 €

19/06/2020 n° 232 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 131 000 €2 673 €/m² 2 673 €

16/06/2020 n° 232 · Appartement · 2 p. 16/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

07/02/2020 n° 232 · Appartement · 4 p. 07/02/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 317 000 €3 484 €/m² 3 484 €

06/02/2020 n° 232 · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 234 000 €3 441 €/m² 3 441 €

16/01/2020 n° 232 · Appartement · 3 p. 16/01/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 226 000 €3 324 €/m² 3 324 €

15/11/2019 n° 232 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 133 000 €3 093 €/m² 3 093 €

30/10/2019 n° 232 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 204 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/09/2019 n° 232 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 237 000 €2 821 €/m² 2 821 €

14/09/2019 n° 232 · Appartement · 2 p. 14/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 153 000 €3 255 €/m² 3 255 €

02/08/2019 n° 232 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 224 000 €3 343 €/m² 3 343 €

30/07/2019 n° 232 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

30/07/2019 n° 232 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 236 000 €3 522 €/m² 3 522 €

27/07/2019 n° 232 · Appartement · 3 p. 27/07/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 243 000 €3 329 €/m² 3 329 €

19/07/2019 n° 232 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 139 000 €3 310 €/m² 3 310 €

18/07/2019 n° 232 · Appartement · 4 p. 18/07/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 303 000 €3 483 €/m² 3 483 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Allée Newton, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 124

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+5 %3 962 €/m²Appt 73 m² · vendu 2020

ALLÉE NEWTONMÉDIANE DE LA RUE 3 767 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 124−10 %3 381 €/m²Appt 40 m² · 19 ventes · 2026

n° 232VOUS ÊTES ICI3 310 €/m²25 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 889 € 5 771 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 254 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

124 ALL NEWTON 60 m² 237 000 € 3 950 €

124 ALL NEWTON 60 m² 226 020 € 3 767 €

124 ALL NEWTON 40 m² 129 000 € 3 225 €

124 ALL NEWTON 60 m² 225 000 € 3 750 €

CLOS DES BAZ 46 m² 196 006 € 4 261 €

124 ALL NEWTON 40 m² 132 000 € 3 300 €

124 ALL NEWTON 45 m² 166 995 € 3 711 €

124 ALL NEWTON 40 m² 230 840 € 5 771 €

CLOS DES BAZ 40 m² 186 840 € 4 671 €

92 ALL GALILEE 30 m² 135 390 € 4 513 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 889 € à 5 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allee Newton

Fourchette courante3 876 – 4 165 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Allee Newton ↗

Z.A.

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+4 %

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Sallanches

Tendance 3 ans+9 %

vs département-15 %

Rendement brut3.9 %

Voir Sallanches ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune130ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

900 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 232 ?

LA RUEAllée Newton45 ventes depuis 2014 · 3 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZ.A.359 ventes · 3 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches4 069 ventes · 3 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 232Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 232 Allée Newton à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 254 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 887 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 232 Allée Newton a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 67 m² à 285 000 €, soit 4 254 €/m².

Est-ce cher pour Allée Newton ?

Oui : 4 254 €/m² contre 3 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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