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France › Saintes › Geoffroy Martel › Rue Grelaud › n° 8

8 Rue Grelaud, Saintes

Vendu 152 500 € (2 990 €/m²) en 2021 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 171000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 990 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Grelaud2 990 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +79 %Geoffroy Martel1 667 €/m² 549 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Saintes2 100 €/m² 5 891 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 115 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0389
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 990 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Grelaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 865 € À 3 147 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 152 500 €2 990 €/m² 2 990 €
29/10/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 500 €3 147 €/m² 3 147 €
29/01/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 159 500 €3 127 €/m² 3 127 €
10/09/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 158 000 €3 098 €/m² 3 098 €
01/07/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 223 500 €2 865 €/m² 2 865 €
19/06/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 223 500 €2 903 €/m² 2 903 €
11/12/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/12/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 228 500 €2 968 €/m² 2 968 €
25/07/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €
02/07/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/07/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 156 500 €3 069 €/m² 3 069 €
02/07/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 222 500 €2 890 €/m² 2 890 €
11/06/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 225 500 €2 929 €/m² 2 929 €
11/06/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/06/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €
08/06/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/06/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 239 500 €2 921 €/m² 2 921 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
843 € 3 125 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 990 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 RUE GAUTIER 97 m² 259 960 € 2 680 €
8 RUE MARCELIN BERTHELOT 80 m² 250 000 € 3 125 €
97 RUE GAUTIER 46 m² 109 986 € 2 391 €
99 RUE GAUTIER 37 m² 100 011 € 2 703 €
97 RUE GAUTIER 54 m² 127 980 € 2 370 €
99 RUE GAUTIER 71 m² 160 034 € 2 254 €
99 RUE GAUTIER 39 m² 71 994 € 1 846 €
99 RUE GAUTIER 94 m² 180 010 € 1 915 €
97 RUE GAUTIER 106 m² 165 042 € 1 557 €
99 RUE GAUTIER 67 m² 149 477 € 2 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 843 € à 3 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 449 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Grelaud
Ventes sur la voie1
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Geoffroy Martel
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-21 %
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Saintes
Tendance 3 ans+8 %
vs département-44 %
Rendement brut5.2 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune34ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 042 – 3 897 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
533 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Grelaud26 ventes depuis 2014 · 2 990 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGeoffroy Martel549 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 891 ventes · 2 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Grelaud à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 990 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Grelaud a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2021, appartement de 51 m² à 152 500 €, soit 2 990 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grelaud ?

Oui : 2 990 €/m² contre 2 990 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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