France › Saintes › Geoffroy Martel › Rue Grelaud › n° 4 B

4 B Rue Grelaud, Saintes

Vendu 86 758 € (3 099 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 171004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B2 286 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Grelaud2 990 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Geoffroy Martel1 720 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Saintes2 027 €/m² 5 912 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 241 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CY0368

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN115 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 099 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Rue Grelaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 495 € À 3 099 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/04/2022 n° 4 B · Maison · 2 p. 20/04/2022 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 86 758 €3 099 €/m² 3 099 €

28/02/2020 n° 4 B · Maison · 2 p. 28/02/2020 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 70 260 €1 495 €/m² 1 495 €

27/10/2016 n° 4 B · Maison · 2 p. 27/10/2016 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 64 000 €2 286 €/m² 2 286 €

19/12/2014 n° 4 B · Maison · 2 p. 19/12/2014 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Grelaud, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−70 %904 €/m²Maison 83 m² · vendu 2014 n° 5−43 %1 701 €/m²Maison 137 m² · vendu 2019 n° 9−54 %1 361 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021 n° 9 B−38 %1 857 €/m²Maison 49 m² · vendu 2016 n° 15−65 %1 058 €/m²Maison 104 m² · vendu 2025 n° 21−27 %2 175 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016

RUE GRELAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 990 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−50 %1 495 €/m²Maison 47 m² · vendu 2020

n° 4 BVOUS ÊTES ICI2 286 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 8+0 %2 990 €/m²Appt 51 m² · 13 ventes · 2021 n° 10−5 %2 833 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018 n° 18+8 %3 226 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

703 € 3 379 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 099 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B RUE GRELAUD 28 m² 86 772 € 3 099 €

78 RUE GAUTIER 173 m² 365 030 € 2 110 €

8 B IMP CORBINEAU 76 m² 120 384 € 1 584 €

84 RUE GAUTIER 70 m² 100 030 € 1 429 €

9 RUE GRELAUD 70 m² 140 490 € 2 007 €

7 RUE DE L EPINEUIL 54 m² 102 600 € 1 900 €

9 RUE DE L EPINEUIL 71 m² 90 028 € 1 268 €

115 RUE GAUTIER 105 m² 137 025 € 1 305 €

24 RUE DU CHAMPMAUDUIT 141 m² 229 971 € 1 631 €

117 RUE GAUTIER 96 m² 79 968 € 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 703 € à 3 379 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Grelaud

Ventes sur la voie4

Voir Rue Grelaud ↗

Geoffroy Martel

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-15 %

Voir Geoffroy Martel ↗

Saintes

Tendance 3 ans+1 %

vs département-18 %

Rendement brut4.4 %

Voir Saintes ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune111ᵉ sur 379

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 343 – 2 163 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

256 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERue Grelaud26 ventes depuis 2014 · 2 990 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGeoffroy Martel556 ventes · 1 720 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 912 ventes · 2 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue Grelaud à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 099 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue Grelaud a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2022, maison de 28 m² à 86 758 €, soit 3 099 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grelaud ?

Oui : 3 099 €/m² contre 2 990 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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