CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saintes › Geoffroy Martel › Rue Gautier › n° 97

97 Rue Gautier, Saintes

Vendu 65 000 € (2 167 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 171002 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 971 714 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Gautier2 116 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Geoffroy Martel1 693 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Saintes2 055 €/m² 5 912 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 153 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CP0796
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 167 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue Gautier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 343 € À 2 609 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2026 n° 97 · Appartement · 1 p. 24/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
31/01/2024 n° 97 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
08/09/2023 n° 97 · Appartement · 1 p. 08/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €
24/08/2022 n° 97 · Appartement · 3 p. 24/08/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 128 000 €2 370 €/m² 2 370 €
07/06/2022 n° 97 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €
22/12/2020 n° 97 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 84 000 €1 680 €/m² 1 680 €
27/06/2019 n° 97 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 51 413 €1 714 €/m² 1 714 €
27/06/2019 n° 97 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 51 413 €1 714 €/m² 1 714 €
03/06/2019 n° 97 · Appartement · 1 p. 03/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 500 €1 650 €/m² 1 650 €
28/03/2019 n° 97 · Appartement · 3 p. 28/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €
14/12/2018 n° 97 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 43 000 €1 593 €/m² 1 593 €
29/09/2015 n° 97 · Appartement · 3 p. 29/09/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 104 000 €1 857 €/m² 1 857 €
07/04/2015 n° 97 · Appartement · 2 p. 07/04/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €
27/02/2015 n° 97 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €
03/09/2014 n° 97 · Appartement · 3 p. 03/09/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 97 000 €1 732 €/m² 1 732 €
21/08/2014 n° 97 · Appartement · 1 p. 21/08/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 46 400 €1 547 €/m² 1 547 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
589 € 3 154 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE GRELAUD 51 m² 152 490 € 2 990 €
25 B RUE MARCELIN BERTHELOT 79 m² 233 998 € 2 962 €
9 CRS CHARLES DE GAULLE 61 m² 99 979 € 1 639 €
9 CRS CHARLES DE GAULLE 50 m² 75 000 € 1 500 €
9 CRS CHARLES DE GAULLE 61 m² 89 975 € 1 475 €
22 RUE GEOFFROY MARTEL 108 m² 91 044 € 843 €
98 RUE GAUTIER 97 m² 259 960 € 2 680 €
18 RUE SAINT-PALLAIS 45 m² 113 985 € 2 533 €
18 RUE SAINT-PALLAIS 65 m² 135 525 € 2 085 €
18 RUE SAINT-PALLAIS 55 m² 125 015 € 2 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 589 € à 3 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 482 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gautier
Fourchette courante1 921 – 2 473 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gautier ↗
Geoffroy Martel
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-18 %
Voir Geoffroy Martel ↗
Saintes
Tendance 3 ans+1 %
vs département-45 %
Rendement brut4.9 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune34ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
313 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue Gautier82 ventes depuis 2014 · 2 116 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGeoffroy Martel556 ventes · 1 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 912 ventes · 2 055 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Gautier à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Gautier a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 30 m² à 65 000 €, soit 2 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gautier ?

Oui : 2 167 €/m² contre 2 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien