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France › Saintes › Geoffroy Martel › Rue Gautier › n° 99

99 Rue Gautier, Saintes

Vendu 100 000 € (2 703 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 1710028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 99 Rue Gautier, 17100 Saintescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 992 146 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Gautier2 116 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Geoffroy Martel1 693 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Saintes2 054 €/m² 5 912 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0796
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 703 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Rue Gautier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 549 € À 2 703 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2025 n° 99 · Appartement · 1 p. 26/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €
22/11/2024 n° 99 · Appartement · 2 p. 22/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 72 000 €1 846 €/m² 1 846 €
09/05/2023 n° 99 · Appartement · 3 p. 09/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €
13/10/2022 n° 99 · Appartement · 2 p. 13/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 149 500 €2 231 €/m² 2 231 €
06/07/2022 n° 99 · Appartement · 4 p. 06/07/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 180 000 €1 915 €/m² 1 915 €
30/11/2021 n° 99 · Appartement · 3 p. 30/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 152 381 €2 146 €/m² 2 146 €
01/07/2021 n° 99 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
843 € 3 154 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 703 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE GRELAUD 51 m² 152 490 € 2 990 €
25 B RUE MARCELIN BERTHELOT 79 m² 233 998 € 2 962 €
9 CRS CHARLES DE GAULLE 61 m² 89 975 € 1 475 €
9 CRS CHARLES DE GAULLE 61 m² 99 979 € 1 639 €
9 CRS CHARLES DE GAULLE 50 m² 75 000 € 1 500 €
22 RUE GEOFFROY MARTEL 108 m² 91 044 € 843 €
98 RUE GAUTIER 97 m² 259 960 € 2 680 €
18 RUE SAINT-PALLAIS 45 m² 113 985 € 2 533 €
18 RUE SAINT-PALLAIS 65 m² 135 525 € 2 085 €
18 RUE SAINT-PALLAIS 55 m² 125 015 € 2 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 843 € à 3 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 489 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gautier
Fourchette courante1 921 – 2 473 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gautier ↗
Geoffroy Martel
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-18 %
Voir Geoffroy Martel ↗
Saintes
Tendance 3 ans+1 %
vs département-45 %
Rendement brut5.3 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune34ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
387 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUERue Gautier82 ventes depuis 2014 · 2 116 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGeoffroy Martel556 ventes · 1 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 912 ventes · 2 054 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Rue Gautier à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Rue Gautier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, appartement de 37 m² à 100 000 €, soit 2 703 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gautier ?

Oui : 2 703 €/m² contre 2 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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