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France › Saintes › Saint-Sorlin La Recluse › Rue Garnier › n° 27

27 Rue Garnier, Saintes

Vendu 129 340 € (1 617 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 171009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 354 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Garnier1 778 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Saint-Sorlin La Recluse1 745 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Saintes1 928 €/m² 5 891 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 296 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0479
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN342 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 617 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 215 € À 1 617 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2021 n° 27 · Maison · 2 p. 02/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 129 340 €1 617 €/m² 1 617 €
11/01/2017 n° 27 · Maison · 3 p. 11/01/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 79 000 €1 215 €/m² 1 215 €
28/01/2016 n° 27 · Maison · 3 p. 28/01/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 88 010 €1 354 €/m² 1 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 020 € 4 536 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 617 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE GARNIER 80 m² 107 040 € 1 338 €
9 RUE CARNOT 61 m² 198 189 € 3 249 €
6 RUE VOLTAIRE 72 m² 184 320 € 2 560 €
3 RUE CARNOT 84 m² 105 000 € 1 250 €
39 RUE GARNIER 85 m² 221 850 € 2 610 €
11 RUE GARNIER 45 m² 80 010 € 1 778 €
11 RUE GARNIER 45 m² 64 980 € 1 444 €
10 RUE CARNOT 36 m² 67 500 € 1 875 €
22 RUE MONTAIGNE 68 m² 140 012 € 2 059 €
36 AV JOURDAN 85 m² 214 965 € 2 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 4 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Garnier
Fourchette courante1 553 – 2 266 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Garnier ↗
Saint-Sorlin La Recluse
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Sorlin La Recluse ↗
Saintes
Tendance 3 ans+5 %
vs département-22 %
Rendement brut5.6 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune113ᵉ sur 379
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 342 – 2 163 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
731 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Garnier18 ventes depuis 2014 · 1 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sorlin La Recluse694 ventes · 1 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 891 ventes · 1 928 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Garnier à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Garnier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2021, maison de 80 m² à 129 340 €, soit 1 617 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garnier ?

Non : 1 617 €/m² contre 1 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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