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France › Saintes › Saint-Sorlin La Recluse › Rue Garnier › n° 35

35 Rue Garnier, Saintes

Vendu 121 000 € (2 327 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 1710030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 327 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue Garnier1 795 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Saint-Sorlin La Recluse1 745 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Saintes1 936 €/m² 5 694 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 268 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0482
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN429 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 327 €/m² en 2018 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Garnier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/11/2018 n° 35 · Maison · 3 p. 15/11/2018 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 121 000 €2 327 €/m² 2 327 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 020 € 4 536 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 327 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE VOLTAIRE 72 m² 184 320 € 2 560 €
39 RUE GARNIER 85 m² 221 850 € 2 610 €
25 RUE GARNIER 80 m² 107 040 € 1 338 €
9 RUE CARNOT 61 m² 198 189 € 3 249 €
22 RUE MONTAIGNE 68 m² 140 012 € 2 059 €
51 RUE GARNIER 72 m² 130 536 € 1 813 €
3 RUE CARNOT 84 m² 105 000 € 1 250 €
53 RUE GARNIER PROLONGEE 70 m² 317 520 € 4 536 €
20 RUE MONTAIGNE 125 m² 218 000 € 1 744 €
2 B RUE MIRABEAU 80 m² 130 000 € 1 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 4 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Garnier
Fourchette courante1 506 – 2 262 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Garnier ↗
Saint-Sorlin La Recluse
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Sorlin La Recluse ↗
Saintes
Tendance 3 ans+5 %
vs département-22 %
Rendement brut4.7 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune114ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Garnier17 ventes depuis 2014 · 1 795 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sorlin La Recluse694 ventes · 1 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 694 ventes · 1 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Garnier à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 327 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Garnier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/11/2018, maison de 52 m² à 121 000 €, soit 2 327 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garnier ?

Oui : 2 327 €/m² contre 1 795 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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