France › Saintes › Saint-Sorlin La Recluse › Rue Carnot › n° 3

3 Rue Carnot, Saintes

Vendu 105 000 € (1 250 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 1710053 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 250 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −28 %Saint-Sorlin La Recluse1 745 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Saintes1 932 €/m² 5 694 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 288 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0510

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN520 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 250 €/m² en 2021 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/12/2021 n° 3 · Maison · 4 p. 20/12/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 105 000 €1 250 €/m² 1 250 €

21/12/2016 n° 3 · Maison · 4 p. 21/12/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 105 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Carnot, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 9−13 %2 302 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2022 n° 13−40 %1 585 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016 n° 25−35 %1 736 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 656 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−28 %1 905 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2019 n° 26−16 %2 238 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2023 n° 34−37 %1 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

862 € 3 255 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE CARNOT 61 m² 198 189 € 3 249 €

7 RUE EMILE COMBES 81 m² 95 256 € 1 176 €

11 RUE GARNIER 45 m² 64 980 € 1 444 €

11 RUE GARNIER 45 m² 80 010 € 1 778 €

12 RUE GARNIER 71 m² 134 971 € 1 901 €

17 RUE EMILE COMBES 74 m² 116 032 € 1 568 €

25 RUE GARNIER 80 m² 107 040 € 1 338 €

6 RUE VOLTAIRE 72 m² 184 320 € 2 560 €

11 RUE DE LA RECLUSE 135 m² 250 020 € 1 852 €

13 RUE DE LA RECLUSE 88 m² 199 320 € 2 265 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 862 € à 3 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Carnot

Ventes sur la voie3

Saint-Sorlin La Recluse

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-10 %

Voir Saint-Sorlin La Recluse ↗

Saintes

Tendance 3 ans+5 %

vs département-22 %

Rendement brut5.3 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune114ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

767 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERSaint-Sorlin La Recluse694 ventes · 1 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 694 ventes · 1 932 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Carnot à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2021, maison de 84 m² à 105 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 1 250 €/m² contre 2 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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