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France › Saintes › La Gare › Rue Denfert-Rochereau › n° 6

6 Rue Denfert-Rochereau, Saintes

Vendu 120 000 € (1 967 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 1710013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 426 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Denfert-Rochereau1 735 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %La Gare1 578 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Saintes1 999 €/m² 5 912 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 967 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Denfert-Rochereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 667 € À 1 967 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €
24/04/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 500 €1 872 €/m² 1 872 €
24/12/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/12/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 72 000 €1 846 €/m² 1 846 €
22/06/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 103 000 €1 585 €/m² 1 585 €
11/06/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 67 000 €1 426 €/m² 1 426 €
28/06/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 43 000 €1 194 €/m² 1 194 €
02/04/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 84 000 €1 292 €/m² 1 292 €
08/11/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/11/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 80 000 €1 311 €/m² 1 311 €
28/02/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 60 000 €667 €/m² 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 289 € 5 143 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 967 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DENFERT-ROCHEREAU 29 m² 39 991 € 1 379 €
46 RUE SAINT-PALLAIS 105 m² 185 010 € 1 762 €
1 RUE DU COLONEL DE FAUCHER 162 m² 209 952 € 1 296 €
3 A RUE DU COLONEL DE FAUCHER 26 m² 82 004 € 3 154 €
3 A RUE DU COLONEL DE FAUCHER 36 m² 75 492 € 2 097 €
38 B RUE SAINT-PALLAIS 35 m² 85 015 € 2 429 €
104 AV GAMBETTA 43 m² 88 494 € 2 058 €
104 AV GAMBETTA 68 m² 130 016 € 1 912 €
104 AV GAMBETTA 58 m² 115 014 € 1 983 €
104 AV GAMBETTA 36 m² 60 012 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 289 € à 5 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Denfert Rochereau
Fourchette courante1 567 – 1 960 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Denfert Rochereau ↗
La Gare
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-21 %
Voir La Gare ↗
Saintes
Tendance 3 ans+1 %
vs département-47 %
Rendement brut6.2 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune34ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
637 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Denfert-Rochereau28 ventes depuis 2014 · 1 735 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare478 ventes · 1 578 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 912 ventes · 1 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Denfert-Rochereau à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Denfert-Rochereau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2024, appartement de 61 m² à 120 000 €, soit 1 967 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denfert-Rochereau ?

Oui : 1 967 €/m² contre 1 735 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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