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France › Saintes › La Gare › Rue Denfert-Rochereau › n° 31

31 Rue Denfert-Rochereau, Saintes

Vendu 88 500 € (885 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1710049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Denfert-Rochereau, 17100 Saintescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31660 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −62 %Rue Denfert-Rochereau1 735 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −57 %La Gare1 533 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −65 %Saintes1 861 €/m² 5 912 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 338 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0465
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN62 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 885 €/m² en 2023 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Denfert-Rochereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 500 € À 885 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2023 n° 31 · Maison · 7 p. 11/12/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 88 500 €885 €/m² 885 €
06/08/2021 n° 31 · Maison · 7 p. 06/08/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 66 000 €660 €/m² 660 €
02/05/2018 n° 31 · Maison · 5 p. 02/05/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 50 000 €500 €/m² 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
964 € 3 150 € ▲ VENTE 2023 ICI · 885 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE DENFERT-ROCHEREAU 125 m² 277 250 € 2 218 €
127 B AV GAMBETTA 55 m² 109 010 € 1 982 €
46 RUE DENFERT-ROCHEREAU 94 m² 245 998 € 2 617 €
122 AV GAMBETTA 210 m² 420 000 € 2 000 €
3 IMP DESMORTIERS 78 m² 106 002 € 1 359 €
11 RUE DESMORTIERS 130 m² 238 030 € 1 831 €
21 RUE DESMORTIERS 78 m² 210 522 € 2 699 €
19 RUE DESMORTIERS 40 m² 55 000 € 1 375 €
19 RUE DESMORTIERS 40 m² 107 000 € 2 675 €
161 AV GAMBETTA 150 m² 160 050 € 1 067 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 964 € à 3 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Denfert Rochereau
Fourchette courante1 331 – 2 513 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Denfert Rochereau ↗
La Gare
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune12ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-18 %
Voir La Gare ↗
Saintes
Tendance 3 ans+1 %
vs département-25 %
Rendement brut7 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune111ᵉ sur 379
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 343 – 2 163 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,4 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
913 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Denfert-Rochereau28 ventes depuis 2014 · 1 735 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare478 ventes · 1 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 912 ventes · 1 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Denfert-Rochereau à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Denfert-Rochereau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2023, maison de 100 m² à 88 500 €, soit 885 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denfert-Rochereau ?

Non : 885 €/m² contre 1 735 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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