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France › Saintes › La Gare › Avenue Gambetta › n° 104

104 Avenue Gambetta, Saintes

Vendu 88 500 € (2 058 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 171005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1041 830 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Gambetta1 962 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %La Gare1 578 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Saintes2 022 €/m² 5 912 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 236 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0678
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 2 058 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 900 € À 2 868 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2026 n° 104 · Appartement · 2 p. 13/01/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 88 500 €2 058 €/m² 2 058 €
03/09/2025 n° 104 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 121 000 €2 086 €/m² 2 086 €
17/07/2025 n° 104 · Appartement · 4 p. 17/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 155 000 €1 962 €/m² 1 962 €
26/03/2025 n° 104 · Appartement · 3 p. 26/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €
06/01/2025 n° 104 · Appartement · 2 p. 06/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €
04/09/2024 n° 104 · Appartement · 3 p. 04/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €
22/11/2023 n° 104 · Appartement · 2 p. 22/11/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 103 250 €2 868 €/m² 2 868 €
05/04/2022 n° 104 · Appartement · 2 p. 05/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €
30/11/2021 n° 104 · Appartement · 3 p. 30/11/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 115 000 €1 983 €/m² 1 983 €
13/07/2021 n° 104 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €
19/11/2019 n° 104 · Appartement · 3 p. 19/11/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 112 500 €2 009 €/m² 2 009 €
30/07/2019 n° 104 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €
30/07/2019 n° 104 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €
15/04/2019 n° 104 · Appartement · 2 p. 15/04/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 86 000 €1 830 €/m² 1 830 €
24/01/2018 n° 104 · Appartement · 3 p. 24/01/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €
28/08/2017 n° 104 · Appartement · 2 p. 28/08/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 108 000 €2 160 €/m² 2 160 €
30/06/2017 n° 104 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €
13/06/2017 n° 104 · Appartement · 4 p. 13/06/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 135 000 €1 709 €/m² 1 709 €
12/07/2016 n° 104 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 83 000 €1 660 €/m² 1 660 €
24/03/2015 n° 104 · Appartement · 2 p. 24/03/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €
06/10/2014 n° 104 · Appartement · 3 p. 06/10/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 99 000 €1 707 €/m² 1 707 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
984 € 2 533 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 058 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
129 AV GAMBETTA 95 m² 150 005 € 1 579 €
58 RUE DU PERAT 55 m² 125 015 € 2 273 €
82 AV GAMBETTA 70 m² 126 980 € 1 814 €
82 AV GAMBETTA 126 m² 160 020 € 1 270 €
10 RUE DESMORTIERS 64 m² 125 184 € 1 956 €
10 RUE DESMORTIERS 73 m² 141 036 € 1 932 €
10 RUE DESMORTIERS 78 m² 123 006 € 1 577 €
10 RUE DESMORTIERS 56 m² 135 016 € 2 411 €
10 RUE DESMORTIERS 58 m² 111 998 € 1 931 €
10 RUE DESMORTIERS 54 m² 98 982 € 1 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 984 € à 2 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante1 796 – 2 437 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
La Gare
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-22 %
Voir La Gare ↗
Saintes
Tendance 3 ans+1 %
vs département-46 %
Rendement brut5.6 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune34ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
449 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUEAvenue Gambetta69 ventes depuis 2014 · 1 962 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare478 ventes · 1 578 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 912 ventes · 2 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Avenue Gambetta à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 058 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 43 m² à 88 500 €, soit 2 058 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 2 058 €/m² contre 1 962 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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