CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saintes › Centre › Rue Blanloeil › n° 9

9 Rue Blanloeil, Saintes

Vendu 95 600 € (1 992 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 171005 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 250 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Blanloeil1 906 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Centre1 786 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Saintes2 044 €/m² 5 912 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 296 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BY0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 992 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Blanloeil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 200 € À 1 992 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 600 €1 992 €/m² 1 992 €
01/07/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €
10/03/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 63 000 €1 313 €/m² 1 313 €
18/01/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/01/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Blanloeil, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−5 %1 818 €/m²Maison 220 m² · vendu 2025
n° 9VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²4 ventes · dernière 2025
RUE BLANLOEILMÉDIANE DE LA RUE 1 906 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−39 %1 162 €/m²Appt 117 m² · 5 ventes · 2022n° 8−7 %1 766 €/m²Appt 26 m² · 10 ventes · 2025n° 16−50 %956 €/m²Maison 68 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
603 € 3 300 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 992 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE BERTHONNIERE 180 m² 199 980 € 1 111 €
39 RUE BERTHONNIERE 43 m² 84 495 € 1 965 €
39 RUE BERTHONNIERE 48 m² 93 984 € 1 958 €
39 RUE BERTHONNIERE 43 m² 54 997 € 1 279 €
8 RUE BLANLOEIL 64 m² 121 984 € 1 906 €
8 RUE BLANLOEIL 26 m² 40 508 € 1 558 €
8 RUE BLANLOEIL 26 m² 76 908 € 2 958 €
8 RUE BLANLOEIL 64 m² 140 032 € 2 188 €
8 RUE BLANLOEIL 64 m² 116 032 € 1 813 €
8 RUE BLANLOEIL 26 m² 54 002 € 2 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 603 € à 3 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Blanloeil
Fourchette courante1 651 – 2 252 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Blanloeil ↗
Centre
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre ↗
Saintes
Tendance 3 ans+1 %
vs département-46 %
Rendement brut6.1 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune34ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
501 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Blanloeil21 ventes depuis 2014 · 1 906 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 021 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 912 ventes · 2 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Blanloeil à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 992 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Blanloeil a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 48 m² à 95 600 €, soit 1 992 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanloeil ?

Oui : 1 992 €/m² contre 1 906 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien