CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saintes › Geoffroy Martel › Chemin des Ronces › n° 12

12 Chemin des Ronces, Saintes

Vendu 53 520 € (1 092 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 1710049 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 339 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Chemin des Ronces2 151 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Geoffroy Martel1 693 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Saintes2 235 €/m² 5 912 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 21 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CX0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 092 €/m² en 2022 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Chemin des Ronces

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 092 € À 2 151 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/05/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 53 520 €1 092 €/m² 1 092 €
01/02/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 126 900 €2 151 €/m² 2 151 €
15/02/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €
19/11/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/11/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €
04/08/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/08/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 116 000 €1 841 €/m² 1 841 €
14/04/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/04/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 500 €1 122 €/m² 1 122 €
23/05/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/05/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €
23/04/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/04/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 79 000 €1 339 €/m² 1 339 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Chemin des Ronces, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+35 %2 905 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023n° 7 B−28 %1 538 €/m²Maison 78 m² · vendu 2026n° 11+35 %2 903 €/m²Maison 62 m² · vendu 2026
CHEMIN DES RONCESMÉDIANE DE LA RUE 2 151 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−1 %2 130 €/m²Maison 108 m² · vendu 2014
n° 12VOUS ÊTES ICI1 339 €/m²8 ventes · dernière 2022
n° 16−5 %2 044 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2021n° 18−29 %1 519 €/m²Maison 79 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 475 € 2 990 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 092 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE CHARLES GIDE 56 m² 108 752 € 1 942 €
8 RUE GRELAUD 51 m² 152 490 € 2 990 €
98 RUE GAUTIER 97 m² 259 960 € 2 680 €
99 RUE GAUTIER 71 m² 152 366 € 2 146 €
99 RUE GAUTIER 67 m² 149 477 € 2 231 €
97 RUE GAUTIER 30 m² 60 000 € 2 000 €
99 RUE GAUTIER 71 m² 109 979 € 1 549 €
97 RUE GAUTIER 30 m² 65 010 € 2 167 €
97 RUE GAUTIER 46 m² 120 014 € 2 609 €
99 RUE GAUTIER 94 m² 180 010 € 1 915 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 475 € à 2 990 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 615 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Ronces
Ventes sur la voie3
Voir Chemin des Ronces ↗
Geoffroy Martel
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-24 %
Voir Geoffroy Martel ↗
Saintes
Tendance 3 ans+1 %
vs département-41 %
Rendement brut5.7 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune34ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
512 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEChemin des Ronces15 ventes depuis 2014 · 2 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGeoffroy Martel556 ventes · 1 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 912 ventes · 2 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Chemin des Ronces à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 092 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Chemin des Ronces a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2022, appartement de 49 m² à 53 520 €, soit 1 092 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Ronces ?

Non : 1 092 €/m² contre 2 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien