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France › Saintes › Sébastien de Brouard › Avenue Jules Dufaure › n° 44

44 Avenue Jules Dufaure, Saintes

Vendu 155 000 € (2 246 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 171009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 055 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Jules Dufaure2 055 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Sébastien de Brouard1 703 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Saintes2 093 €/m² 5 912 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
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Calée sur 155 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0768
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX4
LOGEMENTS57
Dernière vente : 2 246 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue Jules Dufaure

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 317 € À 15 239 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €
17/03/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 17/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €
13/08/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 13/08/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 103 000 €2 341 €/m² 2 341 €
14/06/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 41 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 41 m² 54 000 €1 317 €/m² 1 317 €
18/08/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 162 400 €2 354 €/m² 2 354 €
06/08/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 06/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €
20/07/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €
15/02/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 15/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €
11/08/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 11/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 98 000 €2 130 €/m² 2 130 €
15/12/2020 n° 44 · Appartement · 4 p. 15/12/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 220 050 €2 418 €/m² 2 418 €
24/10/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 96 000 €1 846 €/m² 1 846 €
27/06/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €
06/06/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 136 000 €1 863 €/m² 1 863 €
23/04/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 000 €1 979 €/m² 1 979 €
31/07/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 35 000 €1 400 €/m² 1 400 €
26/07/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 26/07/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 66 000 €2 276 €/m² 2 276 €
31/05/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 700 €1 681 €/m² 1 681 €
10/03/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €
31/01/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 78 000 €1 696 €/m² 1 696 €
22/12/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 341 010 €15 239 €/m² 15 239 €
14/08/2014 n° 44 · Appartement · 1 p. 14/08/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 500 €1 914 €/m² 1 914 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
439 € 2 905 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 246 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DU LIEUTENANT MAZEL 65 m² 147 030 € 2 262 €
38 AV JULES DUFAURE 42 m² 97 902 € 2 331 €
38 AV JULES DUFAURE 39 m² 70 005 € 1 795 €
38 AV JULES DUFAURE 67 m² 100 031 € 1 493 €
38 AV JULES DUFAURE 42 m² 119 994 € 2 857 €
38 AV JULES DUFAURE 32 m² 43 008 € 1 344 €
38 AV JULES DUFAURE 42 m² 75 012 € 1 786 €
38 AV JULES DUFAURE 32 m² 50 016 € 1 563 €
38 AV JULES DUFAURE 42 m² 122 010 € 2 905 €
38 AV JULES DUFAURE 42 m² 90 006 € 2 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 439 € à 2 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jules Dufaure
Fourchette courante1 911 – 2 457 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jules Dufaure ↗
Sébastien de Brouard
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-19 %
Voir Sébastien de Brouard ↗
Saintes
Tendance 3 ans+1 %
vs département-44 %
Rendement brut5.7 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune34ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
721 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue Jules Dufaure183 ventes depuis 2014 · 2 055 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastien de Brouard700 ventes · 1 703 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 912 ventes · 2 093 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue Jules Dufaure à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue Jules Dufaure a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 69 m² à 155 000 €, soit 2 246 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules Dufaure ?

Oui : 2 246 €/m² contre 2 055 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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