France › Saintes › Sébastien de Brouard › Avenue Jules Dufaure › n° 38

38 Avenue Jules Dufaure, Saintes

Vendu 62 000 € (1 590 €/m²) en 2026 · 50 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 1710023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 563 €/m² 50 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Jules Dufaure2 055 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Sébastien de Brouard1 703 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Saintes2 093 €/m² 5 912 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue

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Calée sur 178 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CO0671 + CO0783

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX7

LOGEMENTS61

Dernière vente : 1 590 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue Jules Dufaure

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 311 € À 2 905 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2026 n° 38 · Appartement · 1 p. 19/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 62 000 €1 590 €/m² 1 590 €

01/09/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 88 000 €2 095 €/m² 2 095 €

05/06/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 05/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 122 000 €2 905 €/m² 2 905 €

02/06/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 02/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €

26/05/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 26/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 000 €1 600 €/m² 1 600 €

31/03/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

31/12/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 31/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

14/08/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 14/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

23/02/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 23/02/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €

14/12/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 14/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 43 000 €1 344 €/m² 1 344 €

09/08/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 09/08/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €

15/06/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 97 900 €2 331 €/m² 2 331 €

04/04/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 04/04/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 70 000 €1 795 €/m² 1 795 €

27/12/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 27/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 000 €1 923 €/m² 1 923 €

01/07/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 87 000 €2 719 €/m² 2 719 €

20/05/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 20/05/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 104 000 €981 €/m² 981 €

05/05/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 05/05/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 46 500 €439 €/m² 439 €

02/03/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 02/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

14/10/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

22/09/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 22/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 53 630 €2 145 €/m² 2 145 €

10/09/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €

19/02/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 67 000 €1 595 €/m² 1 595 €

23/12/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 97 800 €2 445 €/m² 2 445 €

11/12/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 11/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 300 €1 416 €/m² 1 416 €

05/08/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 05/08/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 58 879 €1 402 €/m² 1 402 €

29/05/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 29/05/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €

20/05/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 39 000 €1 560 €/m² 1 560 €

07/02/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 117 330 €1 751 €/m² 1 751 €

05/09/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 05/09/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 48 000 €1 231 €/m² 1 231 €

27/08/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 27/08/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 49 000 €1 531 €/m² 1 531 €

16/07/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 16/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €

05/07/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 05/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 35 000 €897 €/m² 897 €

05/06/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 05/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 48 000 €1 500 €/m² 1 500 €

07/05/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 07/05/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 33 000 €1 320 €/m² 1 320 €

05/03/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 05/03/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 30 000 €1 200 €/m² 1 200 €

09/07/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 09/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €

01/06/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 01/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 52 000 €1 333 €/m² 1 333 €

22/05/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 22/05/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €

21/11/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 21/11/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 41 000 €976 €/m² 976 €

12/10/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 12/10/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 54 000 €1 688 €/m² 1 688 €

24/03/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 24/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 33 000 €1 320 €/m² 1 320 €

20/03/2017 n° 38 · Appartement 20/03/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 23 000 €311 €/m² 311 €

21/07/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 21/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/03/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 30/03/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

29/02/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 29/02/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

17/09/2015 n° 38 · Appartement · 1 p. 17/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

09/01/2015 n° 38 · Appartement · 1 p. 09/01/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 44 800 €1 400 €/m² 1 400 €

20/11/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 20/11/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €

04/07/2014 n° 38 · Appartement · 1 p. 04/07/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 36 000 €1 636 €/m² 1 636 €

27/01/2014 n° 38 · Appartement · 1 p. 27/01/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 30 000 €938 €/m² 938 €

Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 50

Avenue Jules Dufaure, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−72 %581 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018 n° 33−38 %1 271 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022 n° 35+30 %2 671 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 39−15 %1 757 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2020 n° 41−18 %1 685 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2021 n° 43−34 %1 364 €/m²Maison 110 m² · 3 ventes · 2018 n° 49−42 %1 190 €/m²Maison 113 m² · vendu 2019 n° 51−73 %553 €/m²Maison 122 m² · vendu 2025 n° 51 B−24 %1 569 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2019

AVENUE JULES DUFAUREMÉDIANE DE LA RUE 2 055 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38VOUS ÊTES ICI1 563 €/m²50 ventes · dernière 2026

n° 40−37 %1 296 €/m²Maison 135 m² · vendu 2021 n° 44+2 %2 093 €/m²Appt 69 m² · 21 ventes · 2025 n° 46 B−30 %1 429 €/m²Maison 77 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Avenue Jules Dufaure →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 271 € 3 188 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 590 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 AV JULES DUFAURE 73 m² 150 015 € 2 055 €

1 RUE DU LIEUTENANT MAZEL 48 m² 104 064 € 2 168 €

1 RUE DU LIEUTENANT MAZEL 66 m² 126 984 € 1 924 €

1 RUE DU LIEUTENANT MAZEL 29 m² 70 992 € 2 448 €

44 AV JULES DUFAURE 69 m² 162 426 € 2 354 €

1 RUE DU LIEUTENANT MAZEL 32 m² 55 008 € 1 719 €

1 RUE DU LIEUTENANT MAZEL 30 m² 63 000 € 2 100 €

1 RUE DU LIEUTENANT MAZEL 33 m² 61 512 € 1 864 €

44 AV JULES DUFAURE 44 m² 103 004 € 2 341 €

1 RUE DU LIEUTENANT MAZEL 67 m² 150 013 € 2 239 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 271 € à 3 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 309 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jules Dufaure

Fourchette courante1 911 – 2 457 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Jules Dufaure ↗

Sébastien de Brouard

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-19 %

Voir Sébastien de Brouard ↗

Saintes

Tendance 3 ans+1 %

vs département-44 %

Rendement brut5.3 %

Voir Saintes ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune34ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 62 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

407 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue Jules Dufaure183 ventes depuis 2014 · 2 055 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastien de Brouard700 ventes · 1 703 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 912 ventes · 2 093 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Jules Dufaure à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue Jules Dufaure a-t-il été vendu ?

50 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 39 m² à 62 000 €, soit 1 590 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules Dufaure ?

Non : 1 590 €/m² contre 2 055 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Le bâti

Ventes enregistrées au 38 Avenue Jules Dufaure

Avenue Jules Dufaure, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

Et autour du n° 38 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Jules Dufaure à Saintes ?

Quand le 38 Avenue Jules Dufaure a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Avenue Jules Dufaure ?

D'où viennent ces chiffres ?