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France › Saintes › Sébastien de Brouard › Avenue Jules Dufaure › n° 54

54 Avenue Jules Dufaure, Saintes

Vendu 171 700 € (2 173 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 171006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 54 Avenue Jules Dufaure, 17100 Saintescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 542 030 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Jules Dufaure2 055 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Sébastien de Brouard1 667 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Saintes1 876 €/m² 5 912 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
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Calée sur 341 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN226 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 173 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Avenue Jules Dufaure

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 262 € À 2 173 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 54 · Maison · 3 p. 03/10/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 171 700 €2 173 €/m² 2 173 €
06/09/2022 n° 54 · Maison · 4 p. 06/09/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 198 920 €2 030 €/m² 2 030 €
28/06/2019 n° 54 · Maison · 4 p. 28/06/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 123 700 €1 262 €/m² 1 262 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 027 € 3 475 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 173 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 AV JULES DUFAURE 95 m² 165 015 € 1 737 €
41 AV JULES DUFAURE 108 m² 231 984 € 2 148 €
60 AV JULES DUFAURE 89 m² 139 997 € 1 573 €
4 RUE TAILLASSON MAZEL 115 m² 230 000 € 2 000 €
10 RUE DE LORMONT 83 m² 233 230 € 2 810 €
33 AV JULES DUFAURE 96 m² 122 016 € 1 271 €
4 RUE DU GENERAL BEAUREGARD 105 m² 160 965 € 1 533 €
14 RUE DU GENERAL BEAUREGARD 238 m² 335 104 € 1 408 €
2 RUE DU GENERAL BEAUREGARD 78 m² 193 986 € 2 487 €
9 B RUE TAILLASSON MAZEL 160 m² 220 000 € 1 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 027 € à 3 475 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jules Dufaure
Fourchette courante1 559 – 2 212 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Jules Dufaure ↗
Sébastien de Brouard
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-11 %
Voir Sébastien de Brouard ↗
Saintes
Tendance 3 ans+1 %
vs département-24 %
Rendement brut5.5 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune111ᵉ sur 379
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 343 – 2 163 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
721 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEAvenue Jules Dufaure183 ventes depuis 2014 · 2 055 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastien de Brouard700 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 912 ventes · 1 876 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Avenue Jules Dufaure à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 173 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Avenue Jules Dufaure a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, maison de 79 m² à 171 700 €, soit 2 173 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules Dufaure ?

Oui : 2 173 €/m² contre 2 055 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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