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France › Saintes › La Gare › Avenue Gambetta › n° 147

147 Avenue Gambetta, Saintes

Vendu 198 966 € (2 186 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 1710011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1472 022 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Gambetta1 962 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %La Gare1 578 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Saintes1 985 €/m² 5 912 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 147Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 178 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0912
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 186 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 147 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 783 € À 2 243 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2023 n° 147 · Appartement · 4 p. 24/03/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 198 966 €2 186 €/m² 2 186 €
31/01/2022 n° 147 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 139 000 €1 878 €/m² 1 878 €
21/11/2019 n° 147 · Appartement · 3 p. 21/11/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 128 400 €1 783 €/m² 1 783 €
25/10/2016 n° 147 · Appartement · 4 p. 25/10/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 180 000 €2 022 €/m² 2 022 €
03/06/2016 n° 147 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 177 200 €2 243 €/m² 2 243 €
27/05/2014 n° 147 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 021 € 6 130 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 186 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DENFERT-ROCHEREAU 77 m² 121 506 € 1 578 €
38 RUE DENFERT-ROCHEREAU 77 m² 124 971 € 1 623 €
155 AV GAMBETTA 45 m² 275 850 € 6 130 €
6 RUE DENFERT-ROCHEREAU 47 m² 67 022 € 1 426 €
6 RUE DENFERT-ROCHEREAU 65 m² 103 025 € 1 585 €
6 RUE DENFERT-ROCHEREAU 43 m² 80 496 € 1 872 €
6 RUE DENFERT-ROCHEREAU 39 m² 71 994 € 1 846 €
6 RUE DENFERT-ROCHEREAU 61 m² 119 987 € 1 967 €
50 RUE DENFERT-ROCHEREAU 143 m² 146 003 € 1 021 €
50 RUE DENFERT-ROCHEREAU 143 m² 184 041 € 1 287 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 021 € à 6 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante1 796 – 2 437 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
La Gare
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Gare ↗
Saintes
Tendance 3 ans+1 %
vs département-47 %
Rendement brut6.6 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune34ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 199 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
951 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 147 ?

LA RUEAvenue Gambetta69 ventes depuis 2014 · 1 962 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare478 ventes · 1 578 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 912 ventes · 1 985 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 147Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 147 Avenue Gambetta à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 147 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2023, appartement de 91 m² à 198 966 €, soit 2 186 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 2 186 €/m² contre 1 962 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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