France › Sainte-Maxime › Les Bouteillers › Avenue Georges Pompidou › n° 44

44 Avenue Georges Pompidou, Sainte-Maxime

Vendu 195 000 € (3 900 €/m²) en 2026 · 45 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 8312023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Avenue Georges Pompidou, 83120 Sainte-Maximecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 860 €/m² 45 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Georges Pompidou5 083 €/m² 418 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Les Bouteillers4 264 €/m² 1 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Sainte-Maxime5 265 €/m² 6 883 ventesPrix à Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 044 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0F3306

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX5

LOGEMENTS69

Dernière vente : 3 900 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue Georges Pompidou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 078 € À 6 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 44 · Appartement · 2 p. 22/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €

19/12/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 140 000 €5 385 €/m² 5 385 €

01/09/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 01/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 145 950 €5 613 €/m² 5 613 €

30/06/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 155 555 €6 222 €/m² 6 222 €

20/06/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €

13/05/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 13/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 247 000 €4 940 €/m² 4 940 €

06/03/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 06/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 000 €5 769 €/m² 5 769 €

09/01/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 09/01/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 116 000 €4 833 €/m² 4 833 €

06/11/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 06/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €

11/10/2024 n° 44 · Appartement · 1 p. 11/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

31/05/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 207 500 €4 069 €/m² 4 069 €

22/03/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 22/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

16/02/2023 n° 44 · Appartement · 1 p. 16/02/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 124 000 €4 593 €/m² 4 593 €

28/12/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 28/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 220 000 €4 314 €/m² 4 314 €

01/12/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 01/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 248 000 €4 863 €/m² 4 863 €

23/09/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 23/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 146 110 €5 844 €/m² 5 844 €

10/02/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 218 015 €4 360 €/m² 4 360 €

14/06/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

20/05/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 20/05/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 107 000 €4 280 €/m² 4 280 €

29/04/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 121 950 €4 690 €/m² 4 690 €

10/02/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 10/02/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €

23/12/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 165 000 €3 235 €/m² 3 235 €

02/12/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 02/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 194 000 €3 804 €/m² 3 804 €

14/10/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

08/09/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

02/07/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 02/07/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 171 500 €3 363 €/m² 3 363 €

02/07/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 02/07/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 205 000 €4 020 €/m² 4 020 €

29/05/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

04/03/2020 n° 44 · Appartement · 1 p. 04/03/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 350 €3 860 €/m² 3 860 €

19/12/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 19/12/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 81 000 €3 115 €/m² 3 115 €

17/12/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 17/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 133 100 €5 324 €/m² 5 324 €

04/10/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

12/07/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 187 000 €3 667 €/m² 3 667 €

21/03/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 21/03/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €

30/08/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 30/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

28/05/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 28/05/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 114 090 €4 226 €/m² 4 226 €

22/01/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 22/01/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 102 000 €3 778 €/m² 3 778 €

31/08/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 31/08/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 000 €3 080 €/m² 3 080 €

03/07/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 03/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 182 000 €3 640 €/m² 3 640 €

24/03/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

08/02/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 08/02/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 165 000 €3 235 €/m² 3 235 €

06/06/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 06/06/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 55 000 €1 078 €/m² 1 078 €

15/06/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 173 500 €3 402 €/m² 3 402 €

16/09/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 16/09/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/02/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 193 000 €3 860 €/m² 3 860 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 45

Avenue Georges Pompidou, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−9 %4 602 €/m²Appt 50 m² · 34 ventes · 2026 n° 25+0 %5 108 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2026 n° 27−23 %3 939 €/m²Appt 51 m² · 43 ventes · 2026 n° 29−21 %4 000 €/m²Appt 57 m² · 43 ventes · 2026

AVENUE GEORGES POMPIDOUMÉDIANE DE LA RUE 5 083 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−2 %5 000 €/m²Appt 30 m² · 71 ventes · 2026 n° 24+13 %5 744 €/m²Appt 71 m² · 15 ventes · 2022 n° 32−6 %4 768 €/m²Appt 76 m² · 17 ventes · 2024 n° 34+18 %5 988 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2025 n° 38−14 %4 391 €/m²Appt 23 m² · 22 ventes · 2025

n° 44VOUS ÊTES ICI3 860 €/m²45 ventes · dernière 2026

n° 48−18 %4 172 €/m²Maison 60 m² · 6 ventes · 2025 n° 52−15 %4 301 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019 n° 58+7 %5 423 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Avenue Georges Pompidou →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 656 € 8 068 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 AV GEORGES POMPIDOU 23 m² 138 000 € 6 000 €

38 AV GEORGES POMPIDOU 23 m² 85 997 € 3 739 €

38 AV GEORGES POMPIDOU 23 m² 119 991 € 5 217 €

38 AV GEORGES POMPIDOU 23 m² 115 989 € 5 043 €

38 AV GEORGES POMPIDOU 23 m² 131 008 € 5 696 €

38 AV GEORGES POMPIDOU 23 m² 79 994 € 3 478 €

38 AV GEORGES POMPIDOU 23 m² 112 999 € 4 913 €

38 AV GEORGES POMPIDOU 23 m² 104 995 € 4 565 €

38 AV GEORGES POMPIDOU 35 m² 169 995 € 4 857 €

38 AV GEORGES POMPIDOU 23 m² 165 002 € 7 174 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 656 € à 8 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Georges Pompidou

Fourchette courante4 484 – 6 069 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Georges Pompidou ↗

Les Bouteillers

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-19 %

Voir Les Bouteillers ↗

Sainte-Maxime

Tendance 3 ans+12 %

vs département+44 %

Rendement brut4.1 %

Voir Sainte-Maxime ↗

Var

Rang de la commune12ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

890 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue Georges Pompidou418 ventes depuis 2014 · 5 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bouteillers1 522 ventes · 4 264 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESainte-Maxime6 883 ventes · 5 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue Georges Pompidou à Sainte-Maxime ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 044 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue Georges Pompidou a-t-il été vendu ?

45 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 50 m² à 195 000 €, soit 3 900 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Pompidou ?

Non : 3 900 €/m² contre 5 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Sainte-Maxime.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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