France › Saint-Raphaël › Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port › Rue Charles Hatrel › n° 85

85 Rue Charles Hatrel, Saint-Raphaël

Vendu 415 000 € (5 390 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 8370016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 854 446 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Charles Hatrel4 638 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port4 137 €/m² 1 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Saint-Raphaël4 181 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 1 950 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AT1039 + AT0940

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 5 390 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Charles Hatrel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 952 € À 6 384 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 85 · Appartement · 3 p. 12/06/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 415 000 €5 390 €/m² 5 390 €

10/12/2025 n° 85 · Appartement · 3 p. 10/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 377 000 €5 095 €/m² 5 095 €

09/02/2022 n° 85 · Appartement · 4 p. 09/02/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 549 000 €6 384 €/m² 6 384 €

26/04/2021 n° 85 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 329 040 €4 446 €/m² 4 446 €

26/02/2021 n° 85 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 000 €4 045 €/m² 4 045 €

13/12/2019 n° 85 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 375 000 €5 068 €/m² 5 068 €

30/05/2016 n° 85 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 370 000 €4 253 €/m² 4 253 €

25/02/2016 n° 85 · Appartement · 2 p. 25/02/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 166 000 €3 952 €/m² 3 952 €

15/01/2014 n° 85 · Appartement · 3 p. 15/01/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 305 000 €3 961 €/m² 3 961 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Charles Hatrel, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71 n° 100 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−25 %3 487 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2020 n° 55+20 %5 545 €/m²Appt 99 m² · 13 ventes · 2024 n° 71+1 %4 693 €/m²Appt 75 m² · 9 ventes · 2026

n° 85VOUS ÊTES ICI4 446 €/m²9 ventes · dernière 2026

RUE CHARLES HATRELMÉDIANE DE LA RUE 4 638 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−34 %3 077 €/m²Appt 143 m² · vendu 2019 n° 64+31 %6 087 €/m²Maison 46 m² · vendu 2019 n° 100−28 %3 333 €/m²Appt 44 m² · 17 ventes · 2025 n° 120−16 %3 895 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2023 n° 144−6 %4 376 €/m²Appt 83 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 300 € 6 751 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 390 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

71 RUE CHARLES HATREL 48 m² 301 008 € 6 271 €

71 RUE CHARLES HATREL 72 m² 337 032 € 4 681 €

71 RUE CHARLES HATREL 72 m² 384 984 € 5 347 €

71 RUE CHARLES HATREL 75 m² 351 975 € 4 693 €

100 RUE CHARLES HATREL 44 m² 140 008 € 3 182 €

120 RUE CHARLES HATREL 84 m² 309 960 € 3 690 €

120 RUE CHARLES HATREL 84 m² 320 040 € 3 810 €

120 RUE CHARLES HATREL 84 m² 392 532 € 4 673 €

100 RUE CHARLES HATREL 44 m² 171 996 € 3 909 €

100 RUE CHARLES HATREL 84 m² 394 968 € 4 702 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 300 € à 6 751 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles Hatrel

Fourchette courante3 852 – 5 115 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-1 %

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Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+15 %

Rendement brut4.1 %

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Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 415 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 253 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Charles Hatrel67 ventes depuis 2014 · 4 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 387 ventes · 4 137 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 181 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Charles Hatrel à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 950 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Charles Hatrel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 77 m² à 415 000 €, soit 5 390 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Hatrel ?

Oui : 5 390 €/m² contre 4 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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