France › Saint-Raphaël › Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame › Route de la Corniche › n° 252

252 Route de la Corniche, Saint-Raphaël

Vendu 390 000 € (5 200 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 837006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 252 Route de la Corniche, 83700 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2525 200 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Route de la Corniche5 540 €/m² 847 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame5 196 €/m² 1 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Saint-Raphaël5 749 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 252Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 388 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0855

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX3

LOGEMENTS19

Dernière vente : 5 200 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 252 Route de la Corniche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 669 € À 6 955 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2025 n° 252 · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 390 000 €5 200 €/m² 5 200 €

04/04/2024 n° 252 · Appartement · 3 p. 04/04/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 485 070 €6 468 €/m² 6 468 €

15/01/2024 n° 252 · Appartement · 4 p. 15/01/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 612 000 €6 955 €/m² 6 955 €

11/02/2022 n° 252 · Appartement · 3 p. 11/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 455 000 €6 067 €/m² 6 067 €

15/11/2021 n° 252 · Appartement · 4 p. 15/11/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 446 500 €5 074 €/m² 5 074 €

04/10/2021 n° 252 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 297 000 €5 940 €/m² 5 940 €

16/12/2020 n° 252 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 365 000 €4 867 €/m² 4 867 €

24/06/2020 n° 252 · Appartement · 3 p. 24/06/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €

17/12/2019 n° 252 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 264 000 €5 388 €/m² 5 388 €

31/05/2018 n° 252 · Appartement · 4 p. 31/05/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 347 000 €3 943 €/m² 3 943 €

21/12/2017 n° 252 · Appartement 21/12/2017 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 455 000 €3 669 €/m² 3 669 €

25/04/2016 n° 252 · Appartement · 1 p. 25/04/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

01/12/2015 n° 252 · Appartement · 3 p. 01/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 404 500 €5 393 €/m² 5 393 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Route de la Corniche, numéro par numéro

63 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 223 n° 333 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55−6 %5 220 €/m²Appt 25 m² · 153 ventes · 2026 n° 163−16 %4 667 €/m²Maison 300 m² · vendu 2022 n° 223−56 %2 461 €/m²Maison 193 m² · vendu 2016 n° 333−10 %4 978 €/m²Appt 21 m² · 28 ventes · 2026 n° 399−7 %5 125 €/m²Appt 56 m² · 43 ventes · 2025 n° 569−31 %3 828 €/m²Maison 61 m² · 11 ventes · 2022

ROUTE DE LA CORNICHEMÉDIANE DE LA RUE 5 540 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+7 %5 923 €/m²Appt 59 m² · 29 ventes · 2025

n° 252VOUS ÊTES ICI5 200 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 358−31 %3 800 €/m²Appt 23 m² · 12 ventes · 2025 n° 376−42 %3 214 €/m²Appt 145 m² · vendu 2023 n° 562+23 %6 807 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2025 n° 820−50 %2 768 €/m²Maison 177 m² · vendu 2015 n° 918−30 %3 905 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 63 adresses vendues Route de la Corniche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 406 € 7 823 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

399 RTE DE LA CORNICHE 125 m² 924 125 € 7 393 €

399 RTE DE LA CORNICHE 50 m² 284 750 € 5 695 €

399 RTE DE LA CORNICHE 37 m² 198 986 € 5 378 €

399 RTE DE LA CORNICHE 125 m² 977 875 € 7 823 €

399 RTE DE LA CORNICHE 34 m² 166 294 € 4 891 €

399 RTE DE LA CORNICHE 37 m² 208 495 € 5 635 €

399 RTE DE LA CORNICHE 27 m² 133 002 € 4 926 €

399 RTE DE LA CORNICHE 28 m² 165 004 € 5 893 €

399 RTE DE LA CORNICHE 37 m² 194 990 € 5 270 €

399 RTE DE LA CORNICHE 56 m² 394 016 € 7 036 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 406 € à 7 823 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de la Corniche

Fourchette courante5 358 – 6 499 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Route de la Corniche ↗

Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-10 %

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Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+58 %

Rendement brut3.5 %

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Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 390 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 221 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 252 ?

LA RUERoute de la Corniche847 ventes depuis 2014 · 5 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame1 678 ventes · 5 196 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 5 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 252Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 252 Route de la Corniche à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 252 Route de la Corniche a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 75 m² à 390 000 €, soit 5 200 €/m².

Est-ce cher pour Route de la Corniche ?

Non : 5 200 €/m² contre 5 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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