France › Saint-Raphaël › Valescure Ouest › Boulevard Jacques Baudino › n° 481

481 Boulevard Jacques Baudino, Saint-Raphaël

Vendu 330 000 € (5 238 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 837007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4814 710 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Jacques Baudino4 875 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Valescure Ouest4 389 €/m² 1 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Saint-Raphaël3 664 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 481Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue

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Calée sur 932 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN1063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX2

LOGEMENTS12

Dernière vente : 5 238 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 481 Boulevard Jacques Baudino

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 485 € À 26 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/02/2025 n° 481 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 330 000 €5 238 €/m² 5 238 €

19/11/2024 n° 481 · Appartement · 4 p. 19/11/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 469 673 €5 337 €/m² 5 337 €

27/06/2024 n° 481 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 142 500 €5 481 €/m² 5 481 €

08/03/2021 n° 481 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 314 860 €5 248 €/m² 5 248 €

07/09/2018 n° 481 · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 291 500 €4 485 €/m² 4 485 €

12/03/2018 n° 481 · Appartement · 4 p. 12/03/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 410 500 €4 665 €/m² 4 665 €

30/08/2017 n° 481 · Appartement · 3 p. 30/08/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 325 000 €4 710 €/m² 4 710 €

29/06/2017 n° 481 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €

22/02/2017 n° 481 · Appartement · 3 p. 22/02/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 315 000 €4 565 €/m² 4 565 €

15/03/2016 n° 481 · Appartement · 4 p. 15/03/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 420 000 €4 773 €/m² 4 773 €

09/03/2016 n° 481 · Appartement · 4 p. 09/03/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 405 000 €4 602 €/m² 4 602 €

01/03/2016 n° 481 · Appartement · 2 p. 01/03/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 206 500 €4 693 €/m² 4 693 €

01/03/2016 n° 481 · Appartement · 1 p. 01/03/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 206 000 €4 578 €/m² 4 578 €

29/02/2016 n° 481 · Appartement · 1 p. 29/02/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 118 500 €4 558 €/m² 4 558 €

18/12/2015 n° 481 · Maison · 1 p. 18/12/2015 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 590 000 €26 818 €/m² 26 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Boulevard Jacques Baudino, numéro par numéro

51 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 360 n° 631 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 121−9 %4 456 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2024 n° 157 C+11 %5 417 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2026

n° 481VOUS ÊTES ICI4 710 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 631−19 %3 944 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2019 n° 677+18 %5 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015

BOULEVARD JACQUES BAUDINOMÉDIANE DE LA RUE 4 875 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 104−12 %4 291 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2020 n° 110−18 %4 007 €/m²Appt 38 m² · 12 ventes · 2026 n° 140−4 %4 662 €/m²Appt 82 m² · 40 ventes · 2026 n° 172−21 %3 846 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 192−15 %4 141 €/m²Maison 107 m² · 3 ventes · 2024 n° 230+1 %4 912 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2021 n° 360−54 %2 222 €/m²Maison 234 m² · vendu 2019 n° 678−24 %3 716 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 51 adresses vendues Boulevard Jacques Baudino →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 560 € 6 343 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 238 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

86 AV DES BOIS 221 m² 533 273 € 2 413 €

56 AV DES BOIS 145 m² 438 045 € 3 021 €

909 CHE DE LA LAUVE 85 m² 223 040 € 2 624 €

909 CHE DE LA LAUVE 47 m² 213 991 € 4 553 €

909 CHE DE LA LAUVE 47 m² 211 594 € 4 502 €

909 CHE DE LA LAUVE 40 m² 233 600 € 5 840 €

909 CHE DE LA LAUVE 49 m² 229 516 € 4 684 €

909 CHE DE LA LAUVE 47 m² 260 192 € 5 536 €

909 CHE DE LA LAUVE 49 m² 191 002 € 3 898 €

909 CHE DE LA LAUVE 47 m² 199 985 € 4 255 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 560 € à 6 343 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Jacques Baudino

Fourchette courante4 196 – 5 247 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2026

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Valescure Ouest

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+20 %

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Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+1 %

Rendement brut4.5 %

Voir Saint-Raphaël ↗

Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 026 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 481 ?

LA RUEBoulevard Jacques Baudino159 ventes depuis 2014 · 4 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValescure Ouest1 797 ventes · 4 389 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 3 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 481Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 481 Boulevard Jacques Baudino à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 932 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 481 Boulevard Jacques Baudino a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 63 m² à 330 000 €, soit 5 238 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jacques Baudino ?

Oui : 5 238 €/m² contre 4 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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