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France › Saint-Raphaël › Les Plaines-Les Tasses › Boulevard du Vallon › n° 40

40 Boulevard du Vallon, Saint-Raphaël

Vendu 400 000 € (5 556 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 837007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 405 099 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard du Vallon5 963 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Les Plaines-Les Tasses4 667 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Saint-Raphaël5 584 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 535 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 556 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard du Vallon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 846 € À 6 977 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2026 n° 40 · Appartement · 3 p. 02/02/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 400 000 €5 556 €/m² 5 556 €
04/12/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 04/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 300 000 €6 977 €/m² 6 977 €
01/07/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 01/07/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 510 000 €4 722 €/m² 4 722 €
26/03/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 205 800 €5 880 €/m² 5 880 €
26/04/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/04/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 367 120 €5 099 €/m² 5 099 €
29/12/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 342 000 €4 560 €/m² 4 560 €
29/12/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard du Vallon, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 110 →
BOULEVARD DU VALLONMÉDIANE DE LA RUE 5 963 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+41 %8 419 €/m²Appt 121 m² · 6 ventes · 2026
n° 40VOUS ÊTES ICI5 099 €/m²7 ventes · dernière 2026
n° 110+15 %6 885 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2026n° 166−6 %5 626 €/m²Appt 98 m² · 14 ventes · 2020n° 190−22 %4 675 €/m²Appt 77 m² · vendu 2025n° 210−34 %3 943 €/m²Maison 70 m² · 5 ventes · 2025n° 240−47 %3 158 €/m²Appt 56 m² · 11 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 310 € 11 264 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD DU VALLON 111 m² 970 029 € 8 739 €
2 BD DU VALLON 111 m² 1 055 055 € 9 505 €
2 BD DU VALLON 121 m² 1 220 769 € 10 089 €
653 BD NOTRE DAME 24 m² 199 800 € 8 325 €
653 BD NOTRE DAME 47 m² 232 979 € 4 957 €
190 BD DU REBORI 99 m² 684 981 € 6 919 €
190 BD DU REBORI 74 m² 699 004 € 9 446 €
110 BD DU VALLON 74 m² 483 146 € 6 529 €
110 BD DU VALLON 44 m² 350 020 € 7 955 €
110 BD DU VALLON 43 m² 311 406 € 7 242 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 310 € à 11 264 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Vallon
Fourchette courante5 006 – 7 133 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Vallon ↗
Les Plaines-Les Tasses
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-16 %
Voir Les Plaines-Les Tasses ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+7 %
vs département+53 %
Rendement brut3.5 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 172 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard du Vallon48 ventes depuis 2014 · 5 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Plaines-Les Tasses832 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 5 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard du Vallon à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard du Vallon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, appartement de 72 m² à 400 000 €, soit 5 556 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Vallon ?

Non : 5 556 €/m² contre 5 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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