France › Saint-Raphaël › Les Plaines-Les Tasses › Boulevard du Vallon › n° 210

210 Boulevard du Vallon, Saint-Raphaël

Vendu 590 000 € (8 429 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 8370041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 210 Boulevard du Vallon, 83700 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2103 943 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Boulevard du Vallon5 963 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Les Plaines-Les Tasses4 430 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Saint-Raphaël5 134 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 210Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 164 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0267

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX2

LOGEMENTS19

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 8 429 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 210 Boulevard du Vallon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 480 € À 8 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/02/2025 n° 210 · Maison · 5 p. 04/02/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 590 000 €8 429 €/m² 8 429 €

11/10/2021 n° 210 · Appartement · 4 p. 11/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 266 000 €3 800 €/m² 3 800 €

31/08/2021 n° 210 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 374 570 €3 943 €/m² 3 943 €

25/02/2021 n° 210 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 247 100 €3 480 €/m² 3 480 €

15/02/2021 n° 210 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 280 000 €4 444 €/m² 4 444 €

16/01/2019 n° 210 · Maison · 5 p. 16/01/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 371 778 €5 311 €/m² 5 311 €

05/12/2016 n° 210 · Maison · 5 p. 05/12/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 315 000 €4 500 €/m² 4 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard du Vallon, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 190 n° 240 →

BOULEVARD DU VALLONMÉDIANE DE LA RUE 5 963 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+41 %8 419 €/m²Appt 121 m² · 6 ventes · 2026 n° 40−14 %5 099 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2026 n° 110+15 %6 885 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2026 n° 166−6 %5 626 €/m²Appt 98 m² · 14 ventes · 2020 n° 190−22 %4 675 €/m²Appt 77 m² · vendu 2025

n° 210VOUS ÊTES ICI3 943 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 240−47 %3 158 €/m²Appt 56 m² · 11 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 612 € 9 995 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

320 BD ALPHONSE JUIN 102 m² 559 980 € 5 490 €

285 BD ALPHONSE JUIN 171 m² 669 978 € 3 918 €

55 AV DES ROCAILLES 315 m² 1 420 020 € 4 508 €

567 AV DU VAL DE L AIR 78 m² 470 028 € 6 026 €

147 AV DES ROCAILLES 139 m² 479 967 € 3 453 €

33 CHE DU PETIT BOIS 67 m² 175 004 € 2 612 €

255 BD ALPHONSE JUIN 101 m² 433 593 € 4 293 €

137 CHE DU PETIT BOIS 91 m² 729 729 € 8 019 €

190 AV DU LOGIS D AZUR 171 m² 544 977 € 3 187 €

117 CHE DU PETIT BOIS 108 m² 489 996 € 4 537 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 612 € à 9 995 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 275 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Vallon

Ventes sur la voie1

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Les Plaines-Les Tasses

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-14 %

Voir Les Plaines-Les Tasses ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+5 %

vs département+25 %

Rendement brut3.9 %

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Var

Rang de la commune18ᵉ sur 146

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 590 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 281 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 210 ?

LA RUEBoulevard du Vallon48 ventes depuis 2014 · 5 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Plaines-Les Tasses832 ventes · 4 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 5 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 210Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 210 Boulevard du Vallon à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 210 Boulevard du Vallon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2025, maison de 70 m² à 590 000 €, soit 8 429 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Vallon ?

Oui : 8 429 €/m² contre 5 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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