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France › Saint-Raphaël › Les Plaines-Les Tasses › Boulevard Notre Dame › n° 653

653 Boulevard Notre Dame, Saint-Raphaël

Vendu 199 800 € (8 325 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 8370047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6535 548 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Notre Dame5 645 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Les Plaines-Les Tasses4 667 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Saint-Raphaël5 543 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 653Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 538 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS17
Dernière vente : 8 325 €/m² en 2024 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 653 Boulevard Notre Dame

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 065 € À 8 325 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2024 n° 653 · Appartement · 1 p. 13/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 199 800 €8 325 €/m² 8 325 €
25/10/2024 n° 653 · Appartement · 2 p. 25/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 233 000 €4 957 €/m² 4 957 €
29/06/2020 n° 653 · Appartement · 1 p. 29/06/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 147 000 €6 125 €/m² 6 125 €
15/05/2019 n° 653 · Appartement · 1 p. 15/05/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 000 €5 800 €/m² 5 800 €
23/02/2017 n° 653 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €
09/11/2016 n° 653 · Appartement · 1 p. 09/11/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 172 000 €5 548 €/m² 5 548 €
17/10/2014 n° 653 · Appartement · 2 p. 17/10/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 187 000 €4 065 €/m² 4 065 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 310 € 11 264 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 325 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD DU VALLON 111 m² 970 029 € 8 739 €
2 BD DU VALLON 111 m² 1 055 055 € 9 505 €
2 BD DU VALLON 121 m² 1 220 769 € 10 089 €
40 BD DU VALLON 35 m² 205 800 € 5 880 €
40 BD DU VALLON 72 m² 400 032 € 5 556 €
40 BD DU VALLON 108 m² 509 976 € 4 722 €
40 BD DU VALLON 43 m² 300 011 € 6 977 €
190 BD DU REBORI 74 m² 699 004 € 9 446 €
190 BD DU REBORI 99 m² 684 981 € 6 919 €
211 BD DU REBORI 45 m² 355 005 € 7 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 310 € à 11 264 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Notre Dame
Fourchette courante5 165 – 8 460 €/m²
vs commune+44 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Notre Dame ↗
Les Plaines-Les Tasses
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-16 %
Voir Les Plaines-Les Tasses ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+7 %
vs département+52 %
Rendement brut3.1 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
391 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 653 ?

LA RUEBoulevard Notre Dame39 ventes depuis 2014 · 5 645 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Plaines-Les Tasses832 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 5 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 653Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 653 Boulevard Notre Dame à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 325 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 653 Boulevard Notre Dame a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 24 m² à 199 800 €, soit 8 325 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Notre Dame ?

Oui : 8 325 €/m² contre 5 645 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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