France › Saint-Raphaël › Les Plaines-Les Tasses › Boulevard du Vallon › n° 110

110 Boulevard du Vallon, Saint-Raphaël

Vendu 311 415 € (7 242 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 8370021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 110 Boulevard du Vallon, 83700 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1106 529 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Boulevard du Vallon5 963 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Les Plaines-Les Tasses4 667 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Saint-Raphaël5 622 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 110Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 510 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0265

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1911

NIVEAUX3

LOGEMENTS22

Dernière vente : 7 242 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 110 Boulevard du Vallon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 046 € À 7 955 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2026 n° 110 · Appartement · 2 p. 06/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 311 415 €7 242 €/m² 7 242 €

20/01/2025 n° 110 · Appartement · 3 p. 20/01/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 483 130 €6 529 €/m² 6 529 €

19/09/2023 n° 110 · Appartement · 2 p. 19/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 350 000 €7 955 €/m² 7 955 €

11/04/2022 n° 110 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 411 100 €6 046 €/m² 6 046 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard du Vallon, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 166 →

BOULEVARD DU VALLONMÉDIANE DE LA RUE 5 963 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+41 %8 419 €/m²Appt 121 m² · 6 ventes · 2026 n° 40−14 %5 099 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2026

n° 110VOUS ÊTES ICI6 529 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 166−6 %5 626 €/m²Appt 98 m² · 14 ventes · 2020 n° 190−22 %4 675 €/m²Appt 77 m² · vendu 2025 n° 210−34 %3 943 €/m²Maison 70 m² · 5 ventes · 2025 n° 240−47 %3 158 €/m²Appt 56 m² · 11 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 815 € 10 089 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 242 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 BD DU VALLON 35 m² 205 800 € 5 880 €

40 BD DU VALLON 72 m² 400 032 € 5 556 €

40 BD DU VALLON 108 m² 509 976 € 4 722 €

40 BD DU VALLON 43 m² 300 011 € 6 977 €

190 BD DU VALLON 77 m² 359 975 € 4 675 €

2 BD DU VALLON 111 m² 1 055 055 € 9 505 €

2 BD DU VALLON 111 m² 970 029 € 8 739 €

2 BD DU VALLON 121 m² 1 220 769 € 10 089 €

653 BD NOTRE DAME 24 m² 199 800 € 8 325 €

653 BD NOTRE DAME 47 m² 232 979 € 4 957 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 815 € à 10 089 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Vallon

Fourchette courante5 006 – 7 133 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

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Les Plaines-Les Tasses

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-17 %

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Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+54 %

Rendement brut3.4 %

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Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 311 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

700 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 110 ?

LA RUEBoulevard du Vallon48 ventes depuis 2014 · 5 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Plaines-Les Tasses832 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 5 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 110Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 110 Boulevard du Vallon à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 510 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 110 Boulevard du Vallon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 43 m² à 311 415 €, soit 7 242 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Vallon ?

Oui : 7 242 €/m² contre 5 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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