France › Saint-Raphaël › Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port › Boulevard de Provence › n° 81

81 Boulevard de Provence, Saint-Raphaël

Vendu 750 550 € (7 148 €/m²) en 2024 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8370031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 81 Boulevard de Provence, 83700 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 815 921 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Boulevard de Provence5 476 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port4 137 €/m² 1 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Saint-Raphaël4 352 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 1 799 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0792

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 7 148 €/m² en 2024 · +31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 81 Boulevard de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 833 € À 7 672 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/12/2024 n° 81 · Appartement · 4 p. 03/12/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 750 550 €7 148 €/m² 7 148 €

16/09/2024 n° 81 · Appartement · 2 p. 16/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 324 500 €6 240 €/m² 6 240 €

12/04/2024 n° 81 · Appartement · 3 p. 12/04/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 484 000 €6 205 €/m² 6 205 €

11/12/2023 n° 81 · Appartement · 4 p. 11/12/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 530 000 €6 709 €/m² 6 709 €

09/02/2023 n° 81 · Appartement · 2 p. 09/02/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 266 400 €5 437 €/m² 5 437 €

30/01/2023 n° 81 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 225 000 €4 592 €/m² 4 592 €

05/12/2022 n° 81 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 525 110 €7 001 €/m² 7 001 €

28/11/2022 n° 81 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 320 000 €6 154 €/m² 6 154 €

27/09/2022 n° 81 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 271 019 €6 160 €/m² 6 160 €

15/09/2022 n° 81 · Appartement · 5 p. 15/09/2022 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 1 140 000 €6 230 €/m² 6 230 €

08/08/2022 n° 81 · Appartement · 2 p. 08/08/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €

10/01/2022 n° 81 · Appartement · 3 p. 10/01/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 552 390 €7 672 €/m² 7 672 €

18/06/2021 n° 81 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 282 500 €5 136 €/m² 5 136 €

25/01/2021 n° 81 · Appartement · 4 p. 25/01/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 413 000 €5 228 €/m² 5 228 €

29/07/2020 n° 81 · Appartement · 4 p. 29/07/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 535 000 €6 772 €/m² 6 772 €

06/12/2019 n° 81 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 279 350 €6 349 €/m² 6 349 €

18/04/2019 n° 81 · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 500 000 €6 944 €/m² 6 944 €

14/08/2018 n° 81 · Appartement · 3 p. 14/08/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 415 000 €5 608 €/m² 5 608 €

17/04/2018 n° 81 · Appartement · 3 p. 17/04/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 411 300 €5 713 €/m² 5 713 €

28/09/2017 n° 81 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 263 630 €4 252 €/m² 4 252 €

27/01/2017 n° 81 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 337 500 €4 500 €/m² 4 500 €

29/11/2016 n° 81 · Appartement · 3 p. 29/11/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

17/05/2016 n° 81 · Appartement · 3 p. 17/05/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 373 000 €4 973 €/m² 4 973 €

09/09/2015 n° 81 · Appartement · 3 p. 09/09/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 460 000 €6 133 €/m² 6 133 €

15/07/2015 n° 81 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 450 000 €5 921 €/m² 5 921 €

08/06/2015 n° 81 · Appartement · 2 p. 08/06/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 209 000 €4 265 €/m² 4 265 €

13/02/2015 n° 81 · Appartement · 3 p. 13/02/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 425 800 €5 459 €/m² 5 459 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Boulevard de Provence, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 151 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 81VOUS ÊTES ICI5 921 €/m²27 ventes · dernière 2024

n° 151+8 %5 934 €/m²Appt 42 m² · 18 ventes · 2025 n° 201−19 %4 456 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025 n° 235−17 %4 567 €/m²Appt 43 m² · 23 ventes · 2026

BOULEVARD DE PROVENCEMÉDIANE DE LA RUE 5 476 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 680 € 7 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 148 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

146 RUE DE LA GARONNE 100 m² 209 000 € 2 090 €

160 RUE DE LA GARONNE 48 m² 129 024 € 2 688 €

160 RUE DE LA GARONNE 55 m² 135 025 € 2 455 €

164 RUE DE LA GARONNE 64 m² 288 704 € 4 511 €

164 RUE DE LA GARONNE 89 m² 369 528 € 4 152 €

164 RUE DE LA GARONNE 58 m² 186 296 € 3 212 €

164 RUE DE LA GARONNE 59 m² 258 007 € 4 373 €

173 RUE DE LA GARONNE 50 m² 142 000 € 2 840 €

173 RUE DE LA GARONNE 30 m² 84 000 € 2 800 €

173 RUE DE LA GARONNE 50 m² 84 000 € 1 680 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 680 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Provence

Fourchette courante5 611 – 6 803 €/m²

vs commune+47 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Provence ↗

Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-5 %

Voir Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+19 %

Rendement brut4.1 %

Voir Saint-Raphaël ↗

Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 751 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 709 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUEBoulevard de Provence71 ventes depuis 2014 · 5 476 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 387 ventes · 4 137 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Boulevard de Provence à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 799 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Boulevard de Provence a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2024, appartement de 105 m² à 750 550 €, soit 7 148 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Provence ?

Oui : 7 148 €/m² contre 5 476 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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