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France › Saint-Raphaël › Valescure Nord-Agay-Le Trayas › Boulevard de Provence › n° 201

201 Boulevard de Provence, Saint-Raphaël

Vendu 254 000 € (4 456 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 8353019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2014 456 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard de Provence5 476 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Valescure Nord-Agay-Le Trayas5 000 €/m² 2 822 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Saint-Raphaël5 834 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 201Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT1042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX5
LOGEMENTS60
Dernière vente : 4 456 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 201 Boulevard de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 041 € À 5 986 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/05/2025 n° 201 · Appartement · 3 p. 09/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 254 000 €4 456 €/m² 4 456 €
24/01/2024 n° 201 · Appartement · 3 p. 24/01/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 225 000 €3 041 €/m² 3 041 €
20/01/2023 n° 201 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 443 000 €5 986 €/m² 5 986 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard de Provence, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 151n° 235 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 81+8 %5 921 €/m²Appt 105 m² · 27 ventes · 2024n° 151+8 %5 934 €/m²Appt 42 m² · 18 ventes · 2025
n° 201VOUS ÊTES ICI4 456 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 235−17 %4 567 €/m²Appt 43 m² · 23 ventes · 2026
BOULEVARD DE PROVENCEMÉDIANE DE LA RUE 5 476 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 786 € 18 812 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 456 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
535 BD DE LA PLAGE 70 m² 300 020 € 4 286 €
535 BD DE LA PLAGE 38 m² 326 268 € 8 586 €
287 RUE DU 11 NOVEMBRE 1943 82 m² 929 962 € 11 341 €
287 RUE DU 11 NOVEMBRE 1943 80 m² 833 040 € 10 413 €
287 RUE DU 11 NOVEMBRE 1943 101 m² 1 900 012 € 18 812 €
270 RUE DU 11 NOVEMBRE 1943 41 m² 399 996 € 9 756 €
270 RUE DU 11 NOVEMBRE 1943 24 m² 210 000 € 8 750 €
270 RUE DU 11 NOVEMBRE 1943 28 m² 50 008 € 1 786 €
270 RUE DU 11 NOVEMBRE 1943 40 m² 256 600 € 6 415 €
270 RUE DU 11 NOVEMBRE 1943 36 m² 276 012 € 7 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 18 812 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Plage
Fourchette courante4 852 – 6 826 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la Plage ↗
Valescure Nord-Agay-Le Trayas
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-14 %
Voir Valescure Nord-Agay-Le Trayas ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+7 %
vs département+60 %
Rendement brut3.1 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 254 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
928 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 201 ?

LA RUEBoulevard de Provence71 ventes depuis 2014 · 5 476 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValescure Nord-Agay-Le Trayas2 822 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 5 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 201Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 201 Boulevard de Provence à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 201 Boulevard de Provence a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2025, appartement de 57 m² à 254 000 €, soit 4 456 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Provence ?

Non : 4 456 €/m² contre 5 476 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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