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France › Saint-Raphaël › Avenue Frederic Mistral › n° 44

44 Avenue Frederic Mistral, Saint-Raphaël

Vendu 192 000 € (3 368 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 837003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 368 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Frederic Mistral3 478 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −25 %Saint-Raphaël4 493 €/m² 16 728 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 1 696 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0365
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 368 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 674 € À 4 725 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 44 · Appartement · 2 p. 02/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 192 000 €3 368 €/m² 3 368 €
09/08/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 09/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €
12/12/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 12/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 326 000 €4 725 €/m² 4 725 €
30/03/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 500 €1 674 €/m² 1 674 €
17/12/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €
18/08/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/08/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 271 000 €3 928 €/m² 3 928 €
13/04/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 13/04/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €
30/01/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €
27/01/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 27/01/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 215 000 €2 986 €/m² 2 986 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Frederic Mistral, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37n° 51 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 29+22 %4 255 €/m²Appt 47 m² · 15 ventes · 2024n° 37+22 %4 259 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2024n° 51+0 %3 476 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2025n° 213−25 %2 606 €/m²Maison 330 m² · vendu 2023n° 263−9 %3 160 €/m²Appt 94 m² · vendu 2022
AVENUE FREDERIC MISTRALMÉDIANE DE LA RUE 3 478 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 44VOUS ÊTES ICI3 368 €/m²9 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 521 € 6 282 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 AV JEAN JAURES 23 m² 117 852 € 5 124 €
88 AV JEAN JAURES 23 m² 121 900 € 5 300 €
88 AV JEAN JAURES 67 m² 300 026 € 4 478 €
88 AV JEAN JAURES 67 m² 228 001 € 3 403 €
88 AV JEAN JAURES 67 m² 307 999 € 4 597 €
88 AV JEAN JAURES 29 m² 120 988 € 4 172 €
37 AV FREDERIC MISTRAL 92 m² 509 956 € 5 543 €
37 AV FREDERIC MISTRAL 78 m² 299 988 € 3 846 €
29 AV FREDERIC MISTRAL 47 m² 199 985 € 4 255 €
29 AV FREDERIC MISTRAL 47 m² 220 007 € 4 681 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 521 € à 6 282 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Frédéric Mistral
Fourchette courante3 213 – 4 516 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Frédéric Mistral ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+10 %
vs département+23 %
Rendement brut4.2 %
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Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
928 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue Frederic Mistral34 ventes depuis 2014 · 3 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Raphaël16 728 ventes · 4 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue Frederic Mistral à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 696 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 57 m² à 192 000 €, soit 3 368 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Frederic Mistral ?

Non : 3 368 €/m² contre 3 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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