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France › Saint-Raphaël › Valescure Nord-Agay-Le Trayas › Avenue Frederic Mistral › n° 263

263 Avenue Frederic Mistral, Saint-Raphaël

Vendu 297 000 € (3 160 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 8353014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2633 160 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Frederic Mistral3 662 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Valescure Nord-Agay-Le Trayas4 953 €/m² 2 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Saint-Raphaël5 078 €/m² 16 096 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 263Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0404
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX3
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 160 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 263 Avenue Frederic Mistral

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/03/2022 n° 263 · Appartement · 3 p. 17/03/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 297 000 €3 160 €/m² 3 160 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Frederic Mistral, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 213
CÔTÉ IMPAIR
n° 29+16 %4 255 €/m²Appt 47 m² · 15 ventes · 2024n° 37+16 %4 259 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2024n° 51−5 %3 476 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2025n° 213−29 %2 606 €/m²Maison 330 m² · vendu 2023
n° 263VOUS ÊTES ICI3 160 €/m²1 vente · dernière 2022
AVENUE FREDERIC MISTRALMÉDIANE DE LA RUE 3 662 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 44−12 %3 232 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 679 € 20 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 160 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
235 AV BRISE DE MER 28 m² 124 992 € 4 464 €
235 AV BRISE DE MER 44 m² 223 740 € 5 085 €
235 AV BRISE DE MER 32 m² 275 488 € 8 609 €
235 AV BRISE DE MER 33 m² 182 490 € 5 530 €
235 AV BRISE DE MER 32 m² 304 992 € 9 531 €
235 AV BRISE DE MER 38 m² 129 998 € 3 421 €
235 AV BRISE DE MER 28 m² 47 012 € 1 679 €
235 AV BRISE DE MER 26 m² 54 990 € 2 115 €
235 AV BRISE DE MER 26 m² 130 000 € 5 000 €
235 AV BRISE DE MER 33 m² 162 987 € 4 939 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 679 € à 20 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 594 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Brise de Mer
Fourchette courante4 570 – 6 252 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Brise de Mer ↗
Valescure Nord-Agay-Le Trayas
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Valescure Nord-Agay-Le Trayas ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+10 %
vs département+40 %
Rendement brut3.4 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 297 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 530 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 263 ?

LA RUEAvenue Frederic Mistral33 ventes depuis 2014 · 3 662 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValescure Nord-Agay-Le Trayas2 689 ventes · 4 953 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 096 ventes · 5 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 263Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 263 Avenue Frederic Mistral à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 263 Avenue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/03/2022, appartement de 94 m² à 297 000 €, soit 3 160 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Frederic Mistral ?

Non : 3 160 €/m² contre 3 662 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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