France › Saint-Pierre › Sidr Ouest-Ravine Blanche › Rue Pasteur Cd28 › n° 23

23 Rue Pasteur Cd28, Saint-Pierre

Vendu 55 000 € (965 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9741049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23851 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Rue Pasteur Cd281 886 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −73 %Sidr Ouest-Ravine Blanche3 100 €/m² 40 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −76 %Saint-Pierre3 559 €/m² 7 138 ventesPrix à Saint-Pierre → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 262 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HT0286

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 965 €/m² en 2022 · −49 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 23 Rue Pasteur Cd28

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 702 € À 1 319 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/03/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 21/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 55 000 €965 €/m² 965 €

11/08/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 11/08/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 60 000 €1 053 €/m² 1 053 €

28/09/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/09/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 62 000 €1 319 €/m² 1 319 €

08/09/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 08/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 40 000 €851 €/m² 851 €

27/05/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 27/05/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 40 000 €702 €/m² 702 €

10/02/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 10/02/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 40 000 €851 €/m² 851 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Pasteur Cd28, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−3 %1 824 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2025 n° 21+0 %1 886 €/m²Appt 44 m² · vendu 2025

n° 23VOUS ÊTES ICI851 €/m²6 ventes · dernière 2022

RUE PASTEUR CD28MÉDIANE DE LA RUE 1 886 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+47 %2 770 €/m²Maison 148 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 836 € 5 342 € ▲ VENTE 2022 ICI · 965 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE ALBERT LUTHULI 67 m² 190 012 € 2 836 €

8 RUE ALBERT LUTHULI 60 m² 199 980 € 3 333 €

2 RUE ALBERT LUTHULI 37 m² 149 406 € 4 038 €

4 RUE ALBERT LUTHULI 41 m² 156 005 € 3 805 €

12 RUE ALBERT LUTHULI 20 m² 100 000 € 5 000 €

12 RUE ALBERT LUTHULI 29 m² 99 992 € 3 448 €

6 RUE ALBERT LUTHULI 55 m² 194 975 € 3 545 €

8 RUE ALBERT LUTHULI 41 m² 169 986 € 4 146 €

8 RUE ALBERT LUTHULI 25 m² 111 500 € 4 460 €

4 RUE ALBERT LUTHULI 67 m² 195 238 € 2 914 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 836 € à 5 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Ventes sur la voie0

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Sidr Ouest-Ravine Blanche

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune9ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-13 %

Voir Sidr Ouest-Ravine Blanche ↗

Saint-Pierre

Tendance 3 ans+14 %

vs département+29 %

Rendement brut5.8 %

Voir Saint-Pierre ↗

Département 97

Rang de la commune15ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 064 – 3 053 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18,2 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

13,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

833 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Pasteur Cd2819 ventes depuis 2014 · 1 886 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSidr Ouest-Ravine Blanche40 ventes · 3 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Pierre7 138 ventes · 3 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pierre → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Pasteur Cd28 à Saint-Pierre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (965 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Pasteur Cd28 a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2022, appartement de 57 m² à 55 000 €, soit 965 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur Cd28 ?

Non : 965 €/m² contre 1 886 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -71 % face à la médiane 2025 de Saint-Pierre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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